모아
광주 남구 방림동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 13건 · 마지막 신고 2026.07.24
모아는 광주 남구 방림동에 있는 929세대 7개 동 규모의 아파트입니다.
1989년에 (주)모아주택 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 4건이고 중위 가격은 1.4억, 전용면적 기준 평당 627만원입니다. 이 기간 최고가는 1.9억(전용 84.9㎡·2026.07.02)입니다.
전세 중위 보증금은 1.1억이고, 평당 기준 전세가율은 약 97%입니다.
2016년 평당 662만원에서 2026년 625만원으로 -6% 내렸습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 153,222원, 전용 평당 6,830원입니다.
학군은 초등학교(방림초,봉선초) 중학교(봉선중, 숭의중) 고등학교(숭신공고)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 1.4억평당 627만원 · 전용 기준 · 4건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 1.9억전용 84.9㎡(25.7평) · 2026.07.02 |
| 전세 중위 보증금 | 1.1억전세가율 약 97%(평당 기준) · 5건 |
| 월세 중위 | 0.1억 / 50만원4건 |
| 세대수 | 929세대7개 동 |
| 준공 | 1989년(주)모아주택 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 153,222원평당 6,830원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 59.9㎡(18.1평) · 60.0㎡(18.2평) · 83.9㎡(25.4평) · 84.9㎡(25.7평)4종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 662만원 | 31건 |
| 2017년 | 650만원 | 53건 |
| 2018년 | 675만원 | 49건 |
| 2019년 | 734만원 | 38건 |
| 2020년 | 710만원 | 92건 |
| 2021년 | 859만원 | 39건 |
| 2022년 | 998만원 | 15건 |
| 2023년 | 782만원 | 20건 |
| 2024년 | 703만원 | 24건 |
| 2025년 | 687만원 | 41건 |
| 2026년 | 625만원 | 16건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 삼익1 봉선동 · 평당 1,284만원
- 라인광장1 봉선동 · 평당 662만원
- 라인하이츠 봉선동 · 평당 821만원
- 휴먼시아2 양림동 · 거래 표본 적음
- 금호2 봉선동 · 평당 1,770만원
- 무등산센트럴파크 방림동 · 평당 1,462만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.