광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트
광주 동구 용산동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 12건 · 마지막 신고 2026.07.27
광주용산지구2BL계룡리슈빌더포레스트아파트는 광주 동구 용산동에 있는 820세대 10개 동 규모의 아파트입니다.
2019년에 계룡건설산업(주) 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 7건이고 중위 가격은 4.4억, 전용면적 기준 평당 1,700만원입니다. 이 기간 최고가는 5.9억(전용 106.7㎡·2026.06.26)입니다.
전세 중위 보증금은 3.2억이고, 평당 기준 전세가율은 약 73%입니다.
2019년 평당 1,822만원에서 2026년 1,683만원으로 -8% 내렸습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 193,121원, 전용 평당 7,080원입니다.
가장 가까운 지하철은 1호선 도보 5~10분이내입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 4.4억평당 1,700만원 · 전용 기준 · 7건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 5.9억전용 106.7㎡(32.3평) · 2026.06.26 |
| 전세 중위 보증금 | 3.2억전세가율 약 73%(평당 기준) · 4건 |
| 월세 중위 | 1억 / 120만원1건 |
| 세대수 | 820세대10개 동 |
| 준공 | 2019년계룡건설산업(주) |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 193,121원평당 7,080원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 76.4㎡(23.1평) · 76.5㎡(23.1평) · 84.9㎡(25.7평) · 85.0㎡(25.7평) · 106.7㎡(32.3평)5종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2019년 | 1,822만원 | 4건 |
| 2020년 | 2,157만원 | 16건 |
| 2021년 | 2,630만원 | 28건 |
| 2022년 | 2,128만원 | 19건 |
| 2023년 | 1,945만원 | 60건 |
| 2024년 | 1,872만원 | 34건 |
| 2025년 | 1,723만원 | 45건 |
| 2026년 | 1,683만원 | 28건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 용산지구모아엘가에듀파크 용산동 · 평당 1,635만원
- 무등산골드클래스2차 용산동 · 평당 2,120만원
- 무등산골드클래스 소태동 · 평당 1,798만원
- 무등산아이파크 학동 · 평당 2,340만원
- 월남호반베르디움2차 월남동 · 평당 1,189만원
- 내남지구2차진아리채 내남동 · 거래 표본 적음
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.