신반포2
서울 서초구 잠원동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 32건 · 마지막 신고 2026.07.21
신반포2는 서울 서초구 잠원동에 있는 1,572세대 13개 동 규모의 아파트입니다.
1978년에 한신공영(주) 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 3건이고 중위 가격은 41.6억, 전용면적 기준 평당 19,141만원입니다. 이 기간 최고가는 58억(전용 107.3㎡·2026.06.19)입니다.
전세 중위 보증금은 6.2억이고, 평당 기준 전세가율은 약 13%입니다.
2016년 평당 5,009만원에서 2026년 17,867만원으로 +257% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 322,432원, 전용 평당 11,047원입니다.
가장 가까운 지하철은 3호선, 7호선 고속터미널 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(반원초등학교) 중학교(경원중학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 41.6억평당 19,141만원 · 전용 기준 · 3건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 58억전용 107.3㎡(32.5평) · 2026.06.19 |
| 전세 중위 보증금 | 6.2억전세가율 약 13%(평당 기준) · 12건 |
| 월세 중위 | 1.7억 / 165만원17건 |
| 세대수 | 1,572세대13개 동 |
| 준공 | 1978년한신공영(주) |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 322,432원평당 11,047원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 68.9㎡(20.8평) · 79.4㎡(24.0평) · 92.2㎡(27.9평) · 93.7㎡(28.3평) · 107.3㎡(32.5평) · 136.0㎡(41.1평)6종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 5,009만원 | 23건 |
| 2017년 | 5,453만원 | 86건 |
| 2018년 | 6,884만원 | 43건 |
| 2019년 | 7,580만원 | 61건 |
| 2020년 | 8,462만원 | 63건 |
| 2021년 | 9,765만원 | 19건 |
| 2022년 | 12,261만원 | 1건 |
| 2023년 | 10,514만원 | 12건 |
| 2024년 | 11,466만원 | 50건 |
| 2025년 | 16,233만원 | 47건 |
| 2026년 | 17,867만원 | 19건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 반포르엘 잠원동 · 평당 18,757만원
- 신반포4 잠원동 · 평당 14,695만원
- 반포센트럴자이 잠원동 · 거래 표본 적음
- 신반포자이 잠원동 · 거래 표본 적음
- 아크로리버뷰신반포 잠원동 · 평당 17,177만원
- 래미안원베일리 반포동 · 평당 23,883만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.