방배1차현대홈타운
서울 서초구 방배동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 7건 · 마지막 신고 2026.07.17
방배1차현대홈타운은 서울 서초구 방배동에 있는 644세대 8개 동 규모의 아파트입니다.
1999년에 방배2-1지구 재건축 조합 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 신고는 두 건이고 평균은 22.4억, 전용면적 기준 평당 12,326만원입니다. 높은 쪽이 22.7억(전용 59.9㎡·2026.07.04)였습니다.
전세 중위 보증금은 8.2억(3건).
2016년 평당 3,648만원에서 2026년 11,995만원으로 +229% 올랐습니다.
가장 가까운 지하철은 4호선 총신대입구역, 7호선 이수역 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(방배초등학교) 중학교(서문여자중학교) 고등학교(서문여자고등학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 평균 (최근 6개월) | 22.4억평당 12,326만원 · 전용 기준 · 2건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 22.7억전용 59.9㎡(18.1평) · 2026.07.04 |
| 전세 중위 보증금 | 8.2억3건 |
| 월세 중위 | 5.2억 / 145만원2건 |
| 세대수 | 644세대8개 동 |
| 준공 | 1999년방배2-1지구 재건축 조합 |
| 난방 | 개별난방 |
| 실거래 확인 전용면적 | 59.9㎡(18.1평) · 85.0㎡(25.7평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 3,648만원 | 16건 |
| 2017년 | 3,995만원 | 37건 |
| 2018년 | 5,184만원 | 11건 |
| 2019년 | 5,943만원 | 32건 |
| 2020년 | 7,115만원 | 19건 |
| 2021년 | 8,665만원 | 12건 |
| 2022년 | 8,405만원 | 4건 |
| 2023년 | 7,782만원 | 12건 |
| 2024년 | 8,300만원 | 30건 |
| 2025년 | 9,210만원 | 40건 |
| 2026년 | 11,995만원 | 10건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
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자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-31. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.