초록
서울 강서구 화곡동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 16건 · 마지막 신고 2026.07.25
초록은 서울 강서구 화곡동에 있는 626세대 9개 동 규모의 아파트입니다.
1998년에 동원건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 5건이고 중위 가격은 8.9억, 전용면적 기준 평당 4,986만원입니다. 이 기간 최고가는 10.5억(전용 84.1㎡·2026.07.20)입니다.
전세 중위 보증금은 4억이고, 평당 기준 전세가율은 약 52%입니다.
2016년 평당 2,131만원에서 2026년 4,317만원으로 +103% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 213,277원, 전용 평당 11,434원입니다.
가장 가까운 지하철은 5호선 화곡,우장산 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(신월,발산) 중학교(화곡) 고등학교(화곡,명덕)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 8.9억평당 4,986만원 · 전용 기준 · 5건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 10.5억전용 84.1㎡(25.4평) · 2026.07.20 |
| 전세 중위 보증금 | 4억전세가율 약 52%(평당 기준) · 8건 |
| 월세 중위 | 1억 / 120만원3건 |
| 세대수 | 626세대9개 동 |
| 준공 | 1998년동원건설 |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 213,277원평당 11,434원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 49.8㎡(15.1평) · 59.3㎡(17.9평) · 59.5㎡(18.0평) · 84.1㎡(25.4평)4종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 2,131만원 | 16건 |
| 2017년 | 2,122만원 | 41건 |
| 2018년 | 2,479만원 | 45건 |
| 2019년 | 2,800만원 | 22건 |
| 2020년 | 3,287만원 | 47건 |
| 2021년 | 4,012만원 | 20건 |
| 2022년 | 4,002만원 | 2건 |
| 2023년 | 3,496만원 | 12건 |
| 2024년 | 3,788만원 | 21건 |
| 2025년 | 3,903만원 | 36건 |
| 2026년 | 4,317만원 | 23건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 우장산역해링턴타워 화곡동 · 거래 표본 적음
- 화곡푸르지오 화곡동 · 평당 3,235만원
- 우장산숲아이파크 화곡동 · 평당 5,816만원
- 강서힐스테이트 화곡동 · 평당 5,951만원
- 우장산아이파크,이편한세상 화곡동 · 평당 6,147만원
- 마곡수명산파크5단지 내발산동 · 평당 6,251만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.