우장산롯데캐슬
서울 강서구 화곡동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 12건 · 마지막 신고 2026.07.25
우장산롯데캐슬은 서울 강서구 화곡동에 있는 1,164세대 21개 동 규모의 아파트입니다.
2003년에 롯데건설(주) 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 2건이고 중위 가격은 15.5억, 전용면적 기준 평당 3,353만원입니다. 이 기간 최고가는 16억(전용 135.0㎡·2026.07.25)입니다.
전세 중위 보증금은 7억이고, 평당 기준 전세가율은 약 77%입니다.
2016년 평당 2,178만원에서 2026년 3,637만원으로 +67% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 301,959원, 전용 평당 8,712원입니다.
가장 가까운 지하철은 5호선, 9호선 발산역 도보 10~15분이내입니다.
학군은 초등학교(우장초,유석초.등원초) 중학교(마포중,등원중) 고등학교(마포고,경복여고) 대학교(그리스도대학)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 15.5억평당 3,353만원 · 전용 기준 · 2건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 16억전용 135.0㎡(40.8평) · 2026.07.25 |
| 전세 중위 보증금 | 7억전세가율 약 77%(평당 기준) · 10건 |
| 세대수 | 1,164세대21개 동 |
| 준공 | 2003년롯데건설(주) |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 301,959원평당 8,712원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 85.0㎡(25.7평) · 135.0㎡(40.8평) · 177.9㎡(53.8평)3종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 2,178만원 | 49건 |
| 2017년 | 2,323만원 | 58건 |
| 2018년 | 2,162만원 | 82건 |
| 2019년 | 2,859만원 | 59건 |
| 2020년 | 3,189만원 | 63건 |
| 2021년 | 3,965만원 | 16건 |
| 2022년 | 3,681만원 | 10건 |
| 2023년 | 2,902만원 | 22건 |
| 2024년 | 3,831만원 | 28건 |
| 2025년 | 3,322만원 | 42건 |
| 2026년 | 3,637만원 | 28건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 주공5 등촌동 · 평당 6,638만원
- 우장산힐스테이트 내발산동 · 평당 7,178만원
- 주공10 등촌동 · 평당 6,579만원
- 주공3 등촌동 · 평당 7,108만원
- 가양강나루현대 가양동 · 평당 6,433만원
- 부영 등촌동 · 평당 4,427만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.