학마을1단지
서울 양천구 신정동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 13건 · 마지막 신고 2026.07.20
학마을1단지는 서울 양천구 신정동에 있는 639세대 6개 동 규모의 아파트입니다.
2000년에 두산건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 2건이고 중위 가격은 6.7억, 전용면적 기준 평당 4,398만원입니다. 이 기간 최고가는 6.8억(전용 50.0㎡·2026.07.16)입니다.
전세 중위 보증금은 3.5억이고, 평당 기준 전세가율은 약 51%입니다.
2016년 평당 1,610만원에서 2026년 3,915만원으로 +143% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 198,504원, 전용 평당 12,532원입니다.
가장 가까운 지하철은 1호선, 2호선 신정네거리역 도보 20분초과입니다.
학군은 초등학교(지향, 강월, 신은) 중학교(강신, 금옥) 고등학교(백암, 금옥여, 양천)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 6.7억평당 4,398만원 · 전용 기준 · 2건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 6.8억전용 50.0㎡(15.1평) · 2026.07.16 |
| 전세 중위 보증금 | 3.5억전세가율 약 51%(평당 기준) · 7건 |
| 월세 중위 | 0.9억 / 82만원4건 |
| 세대수 | 639세대6개 동 |
| 준공 | 2000년두산건설 |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 198,504원평당 12,532원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 49.2㎡(14.9평) · 50.0㎡(15.1평) · 60.0㎡(18.2평)3종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,610만원 | 34건 |
| 2017년 | 1,752만원 | 48건 |
| 2018년 | 1,852만원 | 57건 |
| 2019년 | 2,364만원 | 36건 |
| 2020년 | 3,042만원 | 49건 |
| 2021년 | 3,822만원 | 39건 |
| 2022년 | 4,274만원 | 2건 |
| 2023년 | 3,359만원 | 5건 |
| 2024년 | 3,290만원 | 28건 |
| 2025년 | 3,439만원 | 42건 |
| 2026년 | 3,915만원 | 28건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 수정 신정동 · 평당 2,646만원
- 신트리4 신정동 · 평당 4,900만원
- 목동센트럴아이파크위브2단지 신월동 · 평당 5,447만원
- 신트리2단지 신정동 · 거래 표본 적음
- 목동센트럴아이파크위브3단지 신월동 · 거래 표본 적음
- 이든채(101동~104동) 신정동 · 거래 표본 적음
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.