북한산현대힐스테이트3차아파트
서울 은평구 불광동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 16건 · 마지막 신고 2026.07.25
북한산현대힐스테이트3차아파트는 서울 은평구 불광동에 있는 1,185세대 19개 동 규모의 아파트입니다.
2010년에 현대건설(주) 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 5건이고 중위 가격은 9.9억, 전용면적 기준 평당 4,377만원입니다. 이 기간 최고가는 11.2억(전용 85.0㎡·2026.07.18)입니다.
전세 중위 보증금은 6.1억이고, 평당 기준 전세가율은 약 58%입니다.
2016년 평당 2,140만원에서 2026년 4,046만원으로 +89% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 239,382원, 전용 평당 10,343원입니다.
가장 가까운 지하철은 6호선 도보 5분이내입니다.
학군은 초등학교(불광) 중학교(불광) 고등학교(동명여고)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 9.9억평당 4,377만원 · 전용 기준 · 5건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 11.2억전용 85.0㎡(25.7평) · 2026.07.18 |
| 전세 중위 보증금 | 6.1억전세가율 약 58%(평당 기준) · 8건 |
| 월세 중위 | 2.5억 / 120만원3건 |
| 세대수 | 1,185세대19개 동 |
| 준공 | 2010년현대건설(주) |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 239,382원평당 10,343원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 60.0㎡(18.2평) · 85.0㎡(25.7평) · 115.4㎡(34.9평)3종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 2,140만원 | 83건 |
| 2017년 | 2,480만원 | 83건 |
| 2018년 | 2,598만원 | 114건 |
| 2019년 | 3,163만원 | 45건 |
| 2020년 | 3,575만원 | 88건 |
| 2021년 | 4,574만원 | 25건 |
| 2022년 | 3,851만원 | 7건 |
| 2023년 | 3,736만원 | 27건 |
| 2024년 | 3,907만원 | 48건 |
| 2025년 | 4,188만원 | 71건 |
| 2026년 | 4,046만원 | 55건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 북한산힐스테이트1차아파트 불광동 · 평당 4,417만원
- 라이프미성 불광동 · 평당 4,101만원
- 베르디움STAY1 대조동 · 거래 표본 적음
- 북한산푸르지오 녹번동 · 평당 5,018만원
- THESTUDIO163 갈현동 · 거래 표본 적음
- 폭포동4단지힐스테이트(401~407동)임대BL2-10 진관동 · 거래 표본 적음
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.