우성아파트2
서울 도봉구 방학동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 8건 · 마지막 신고 2026.07.24
우성아파트2는 서울 도봉구 방학동에 있는 558세대 5개 동 규모의 아파트입니다.
1993년에 (주)우성건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 3건이고 중위 가격은 5.3억, 전용면적 기준 평당 2,081만원입니다. 이 기간 최고가는 5.6억(전용 85.0㎡·2026.07.24)입니다.
전세 중위 보증금은 3.2억(3건)이고, 평당 기준 전세가율은 약 60%입니다.
2016년 평당 1,231만원에서 2026년 2,024만원으로 +64% 올랐습니다.
가장 가까운 지하철은 1호선, 4호선 도보 10~15분이내입니다.
학군은 초등학교(초당초등학교) 중학교(방학중학교) 고등학교(선덕고등학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 5.3억평당 2,081만원 · 전용 기준 · 3건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 5.6억전용 85.0㎡(25.7평) · 2026.07.24 |
| 전세 중위 보증금 | 3.2억전세가율 약 60%(평당 기준) · 3건 |
| 월세 중위 | 0.6억 / 150만원2건 |
| 세대수 | 558세대5개 동 |
| 준공 | 1993년(주)우성건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 실거래 확인 전용면적 | 85.0㎡(25.7평)1종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,231만원 | 20건 |
| 2017년 | 1,280만원 | 35건 |
| 2018년 | 1,358만원 | 45건 |
| 2019년 | 1,443만원 | 30건 |
| 2020년 | 1,698만원 | 42건 |
| 2021년 | 2,412만원 | 15건 |
| 2022년 | 2,097만원 | 2건 |
| 2023년 | 1,984만원 | 16건 |
| 2024년 | 1,906만원 | 17건 |
| 2025년 | 2,023만원 | 19건 |
| 2026년 | 2,024만원 | 18건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
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자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.