진안군 진안읍 공시지가·땅값
전북특별자치도 진안군 진안읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
진안군 진안읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 8만원입니다2026년 공시. 진안군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.94배(거래 절반이 1.35~3.14배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 11만원 ~ 25만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 29,573 | 3만원 | 8,920원 | 2.35배 보통 |
| 답 | 22,147 | 4만원 | 13,100원 | 1.83배 보통 |
| 임야 | 19,308 | 0만원 | 1,510원 | 표본 부족 |
| 대 | 14,046 | 8만원 | 24,200원 | 1.94배 보통 |
| 도로 | 10,245 | 2만원 | 5,670원 | 3.51배 보통 |
| 하천 | 3,603 | 1만원 | 2,900원 | 3.17배 보통 |
| 잡종지 | 2,205 | 5만원 | 15,100원 | 1.33배 높음 |
| 구거 | 768 | 2만원 | 5,870원 | 4.76배 보통 |
| 목장용지 | 639 | 5만원 | 14,700원 | 3.21배 보통 |
| 유지 | 582 | 1만원 | 3,720원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 528 | 12만원 | 36,600원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 423 | 1만원 | 2,980원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 351 | 6만원 | 18,000원 | 2.54배 보통 |
| 공원 | 237 | 2만원 | 5,080원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 174 | 47만원 | 141,600원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 138 | 4만원 | 13,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 132 | 15만원 | 46,600원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 123 | 3만원 | 9,475원 | 2.1배 보통 |
| 제방 | 93 | 2만원 | 5,280원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 54 | 3만원 | 10,400원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 36 | 21만원 | 62,750원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 24 | 1만원 | 3,720원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 진안군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 30,966 | 4만원 | 10,700원 |
| 생산관리지역 | 25,503 | 3만원 | 7,920원 |
| 농림지역 | 17,208 | 4만원 | 10,600원 |
| 보전관리지역 | 12,489 | 2만원 | 6,340원 |
| 자연녹지지역 | 7,722 | 4만원 | 12,800원 |
| 제1종일반주거지역 | 5,406 | 52만원 | 158,000원 |
| 자연환경보전지역 | 2,412 | 0만원 | 713원 |
| 일반상업지역 | 1,806 | 225만원 | 681,400원 |
| 생산녹지지역 | 1,071 | 8만원 | 25,500원 |
| 보전녹지지역 | 324 | 3만원 | 8,920원 |
| 준주거지역 | 246 | 55만원 | 165,950원 |
| 제2종일반주거지역 | 159 | 82만원 | 249,450원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.