창원시성산구 양곡동 공시지가·땅값
경상남도 창원시성산구 양곡동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
창원시성산구 양곡동의 대지(垈) 공시지가는 평당 166만원입니다2026년 공시. 창원시성산구 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.61배(거래 절반이 1.17~2.43배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 194만원 ~ 403만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 임야 | 933 | 3만원 | 9,190원 | 표본 부족 |
| 도로 | 840 | 9만원 | 26,200원 | 표본 부족 |
| 답 | 807 | 29만원 | 87,300원 | 1.68배 보통 |
| 전 | 561 | 29만원 | 88,100원 | 1.57배 보통 |
| 대 | 396 | 166만원 | 501,400원 | 1.61배 보통 |
| 구거 | 96 | 6만원 | 19,100원 | 표본 부족 |
| 하천 | 54 | 9만원 | 26,200원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 54 | 29만원 | 87,200원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 45 | 24만원 | 73,100원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 42 | 236만원 | 712,800원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 30 | 10만원 | 30,100원 | 표본 부족 |
| 유지 | 21 | 29만원 | 88,100원 | 표본 부족 |
| 제방 | 18 | 29만원 | 88,100원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 6 | 194만원 | 586,200원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 288만원 | 870,300원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 18만원 | 55,500원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 3 | 78만원 | 235,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 3 | 115만원 | 348,600원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 창원시성산구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 개발제한구역 | 2,958 | 9만원 | 26,200원 |
| 일반공업지역 | 342 | 97만원 | 293,200원 |
| 자연녹지지역 | 315 | 16만원 | 49,200원 |
| 제2종전용주거지역 | 285 | 166만원 | 501,400원 |
| 유통상업지역 | 18 | 167만원 | 504,150원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 창원시성산구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.