청양군 정산면 공시지가·땅값
충청남도 청양군 정산면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
청양군 정산면의 대지(垈) 공시지가는 평당 9만원입니다2026년 공시. 청양군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.68배(거래 절반이 1.11~2.69배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 10만원 ~ 25만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 16,215 | 6만원 | 17,000원 | 1.91배 보통 |
| 전 | 12,339 | 5만원 | 16,500원 | 1.89배 보통 |
| 도로 | 10,956 | 2만원 | 5,740원 | 표본 부족 |
| 임야 | 7,146 | 1만원 | 2,340원 | 2.69배 보통 |
| 대 | 7,002 | 9만원 | 27,600원 | 1.68배 보통 |
| 구거 | 3,075 | 2만원 | 5,610원 | 표본 부족 |
| 하천 | 1,752 | 2만원 | 5,740원 | 표본 부족 |
| 제방 | 900 | 2만원 | 6,070원 | 표본 부족 |
| 유지 | 360 | 2만원 | 7,320원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 327 | 11만원 | 33,400원 | 1.08배 높음 |
| 목장용지 | 255 | 7만원 | 19,900원 | 1.84배 보통 |
| 창고용지 | 186 | 8만원 | 23,600원 | 2.92배 보통 |
| 묘지 | 156 | 3만원 | 8,740원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 111 | 14만원 | 43,850원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 99 | 10만원 | 29,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 90 | 11만원 | 34,250원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 42 | 9만원 | 26,150원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 39 | 8만원 | 24,600원 | 2.16배 보통 |
| 학교용지 | 33 | 36만원 | 109,550원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 18 | 38만원 | 114,600원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 6 | 6만원 | 18,455원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 6 | 5만원 | 15,750원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 6 | 2만원 | 5,440원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 청양군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 22,161 | 5만원 | 16,500원 |
| 농림지역 | 16,122 | 2만원 | 6,070원 |
| 생산관리지역 | 11,394 | 4만원 | 11,800원 |
| 자연녹지지역 | 4,686 | 12만원 | 36,200원 |
| 보전관리지역 | 3,675 | 1만원 | 3,855원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,917 | 44만원 | 132,000원 |
| 자연환경보전지역 | 642 | 0만원 | 550원 |
| 일반공업지역 | 327 | 13만원 | 39,500원 |
| 일반상업지역 | 195 | 146만원 | 440,400원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.