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증평군 도안면 공시지가·땅값

충청북도 증평군 도안면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

증평군 도안면의 대지(垈) 공시지가는 평당 20만원입니다2026년 공시. 증평군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.84배(거래 절반이 1.37~2.67배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 27만원 ~ 53만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)실거래 배율
답8,5537만원21,600원2.0배 보통
전6,5947만원21,300원2.75배 보통
도로6,0663만원8,090원4.04배 보통
대3,75320만원60,050원1.84배 높음
임야3,4713만원8,300원표본 부족
구거2,2502만원7,350원표본 부족
하천6663만원7,920원표본 부족
잡종지54011만원34,700원0.83배 보통
공장용지50432만원97,100원2.8배 높음
철도용지3997만원19,800원표본 부족
유지3571만원2,710원표본 부족
창고용지30020만원59,600원표본 부족
목장용지28211만원34,000원표본 부족
수도용지2703만원10,000원표본 부족
제방1773만원10,000원표본 부족
묘지1023만원7,765원표본 부족
과수원937만원21,000원2.42배 보통
공원8412만원36,300원표본 부족
주차장3929만원86,600원표본 부족
주유소용지3326만원77,950원표본 부족
종교용지309만원26,400원표본 부족
학교용지2430만원91,550원표본 부족
양어장127만원21,600원표본 부족
체육용지912만원36,900원표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 증평군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)
계획관리지역14,2389만원27,200원
농림지역11,8987만원21,600원
생산관리지역5,3617만원21,300원
보전관리지역2,8862만원6,440원
일반공업지역22536만원107,800원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.