함평군 함평읍 공시지가·땅값

전남광주통합특별시 함평군 함평읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

함평군 함평읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 5만원입니다2026년 공시. 함평군 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 4.25배(거래 절반이 3.36~5.56배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 18만원 ~ 30만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
전	23,751	3만원	8,450원	2.1배 보통
도로	20,679	1만원	3,590원	3.68배 보통
답	20,208	3만원	8,890원	2.6배 보통
대	15,639	5만원	16,300원	4.25배 높음
임야	10,059	1만원	4,480원	2.26배 보통
구거	6,432	1만원	2,950원	4.7배 보통
하천	1,401	1만원	3,460원	표본 부족
제방	1,347	2만원	5,280원	표본 부족
잡종지	1,014	5만원	16,100원	1.96배 보통
목장용지	609	3만원	9,670원	1.44배 보통
유지	516	1만원	2,700원	3.36배 보통
창고용지	351	4만원	11,600원	표본 부족
묘지	315	2만원	6,040원	1.75배 보통
공원	195	4만원	12,000원	표본 부족
공장용지	180	13만원	39,900원	1.86배 보통
학교용지	168	30만원	90,800원	표본 부족
종교용지	156	4만원	13,550원	표본 부족
유원지	87	13만원	38,100원	표본 부족
양어장	66	4만원	12,400원	표본 부족
수도용지	66	2만원	5,900원	표본 부족
주차장	48	13만원	40,400원	표본 부족
과수원	33	2만원	7,210원	표본 부족
주유소용지	21	32만원	97,600원	표본 부족
체육용지	6	65만원	196,900원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 함평군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
농림지역	26,688	3만원	8,450원
계획관리지역	20,532	3만원	9,790원
생산관리지역	16,227	3만원	8,320원
자연녹지지역	13,830	4만원	11,300원
자연환경보전지역	6,639	3만원	9,100원
보전관리지역	4,629	1만원	2,850원
제1종일반주거지역	4,404	21만원	63,700원
제2종일반주거지역	3,543	50만원	151,400원
일반상업지역	3,012	127만원	385,300원
생산녹지지역	2,607	4만원	10,900원
준주거지역	789	71만원	215,450원
준공업지역	447	5만원	16,600원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.