성북구 성북동 공시지가·땅값
서울특별시 성북구 성북동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
성북구 성북동의 대지(垈) 공시지가는 평당 1,108만원입니다2026년 공시. 성북구 제1종전용주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.13배(거래 절반이 0.9~1.42배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 997만원 ~ 1,573만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 10,674 | 1,108만원 | 3,351,000원 | 1.13배 보통 |
| 도로 | 1,941 | 450만원 | 1,360,000원 | 표본 부족 |
| 임야 | 1,614 | 194만원 | 587,600원 | 2.09배 보통 |
| 사적지 | 162 | 437만원 | 1,322,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 147 | 416만원 | 1,259,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 63 | 1,140만원 | 3,448,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 33 | 95만원 | 286,600원 | 표본 부족 |
| 전 | 27 | 143만원 | 432,500원 | 표본 부족 |
| 구거 | 21 | 1,027만원 | 3,106,500원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 18 | 1,154만원 | 3,490,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 9 | 153만원 | 461,400원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 6 | 974만원 | 2,946,500원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 1,332만원 | 4,028,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 성북구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종전용주거지역 | 6,492 | 1,333만원 | 4,032,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 4,791 | 1,077만원 | 3,257,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 2,736 | 1,108만원 | 3,351,000원 |
| 자연녹지지역 | 546 | 37만원 | 112,000원 |
| 개발제한구역 | 153 | 18만원 | 54,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.