용산구 한남동 공시지가·땅값
서울특별시 용산구 한남동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
용산구 한남동의 대지(垈) 공시지가는 평당 3,054만원입니다2026년 공시. 용산구 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.23배(거래 절반이 1.69~3.46배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 5,161만원 ~ 1억 565만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 11,724 | 3,054만원 | 9,237,000원 | 2.23배 높음 |
| 도로 | 3,516 | 1,068만원 | 3,232,000원 | 표본 부족 |
| 임야 | 360 | 198만원 | 599,200원 | 표본 부족 |
| 전 | 228 | 2,118만원 | 6,406,000원 | 4.02배 보통 |
| 구거 | 153 | 1,049만원 | 3,174,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 123 | 178만원 | 539,800원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 75 | 450만원 | 1,361,550원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 39 | 3,296만원 | 9,969,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 36 | 3,135만원 | 9,482,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 21 | 3,257만원 | 9,853,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 21 | 1,019만원 | 3,082,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 15 | 2,761만원 | 8,352,500원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 12 | 2,829만원 | 8,558,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 12 | 801만원 | 2,423,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 12 | 2,244만원 | 6,788,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 3 | 1,908만원 | 5,773,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 용산구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 5,499 | 3,005만원 | 9,089,000원 |
| 제2종일반주거지역 | 5,262 | 3,054만원 | 9,237,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 2,736 | 3,177만원 | 9,611,000원 |
| 준주거지역 | 1,623 | 4,307만원 | 13,030,000원 |
| 제1종전용주거지역 | 714 | 3,868만원 | 11,700,000원 |
| 일반상업지역 | 399 | 5,812만원 | 17,580,000원 |
| 자연녹지지역 | 117 | 178만원 | 539,800원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 용산구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.