중구 신당동 공시지가·땅값
서울특별시 중구 신당동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
중구 신당동의 대지(垈) 공시지가는 평당 1,654만원입니다2026년 공시. 중구 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.65배(거래 절반이 1.34~2.31배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 2,217만원 ~ 3,821만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 23,028 | 1,654만원 | 5,004,000원 | 1.65배 높음 |
| 도로 | 5,316 | 630만원 | 1,906,000원 | 4.95배 보통 |
| 공원 | 216 | 431만원 | 1,305,000원 | 표본 부족 |
| 임야 | 174 | 354만원 | 1,070,000원 | 2.96배 보통 |
| 학교용지 | 63 | 1,508만원 | 4,561,500원 | 표본 부족 |
| 구거 | 57 | 765만원 | 2,315,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 39 | 1,072만원 | 3,244,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 39 | 2,019만원 | 6,106,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 39 | 632만원 | 1,911,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 24 | 3,894만원 | 11,780,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 21 | 1,925만원 | 5,824,000원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 12 | 812만원 | 2,457,000원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 9 | 762만원 | 2,304,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 6 | 2,297만원 | 6,949,500원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 3 | 6,707만원 | 20,290,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 중구의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 16,233 | 1,654만원 | 5,004,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 5,445 | 1,697만원 | 5,133,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 3,636 | 998만원 | 3,020,000원 |
| 준주거지역 | 2,145 | 2,982만원 | 9,020,500원 |
| 일반상업지역 | 1,587 | 4,063만원 | 12,290,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 중구 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.