발안마을주공
경기 화성 남양권 향남읍 발안리 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 14건 · 마지막 신고 2026.07.29
발안마을주공은 경기 화성 남양권 향남읍 발안리에 있는 882세대 14개 동 규모의 아파트입니다.
2003년에 lh 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 4건이고 중위 가격은 1.9억, 전용면적 기준 평당 1,146만원입니다. 이 기간 최고가는 2.1억(전용 59.9㎡·2026.06.29)입니다.
전세 중위 보증금은 1.7억이고, 평당 기준 전세가율은 약 93%입니다.
2016년 평당 965만원에서 2026년 1,169만원으로 +21% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 173,041원, 전용 평당 10,221원입니다.
가장 가까운 지하철은 서해선입니다.
학군은 초등학교(발안초, 제암초,) 중학교(발안중, 화성중) 고등학교(발안농고, 화성고등학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 1.9억평당 1,146만원 · 전용 기준 · 4건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 2.1억전용 59.9㎡(18.1평) · 2026.06.29 |
| 전세 중위 보증금 | 1.7억전세가율 약 93%(평당 기준) · 7건 |
| 월세 중위 | 0.2억 / 75만원3건 |
| 세대수 | 882세대14개 동 |
| 준공 | 2003년lh |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 173,041원평당 10,221원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 51.7㎡(15.6평) · 59.9㎡(18.1평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 965만원 | 40건 |
| 2017년 | 1,022만원 | 100건 |
| 2018년 | 1,021만원 | 43건 |
| 2019년 | 946만원 | 55건 |
| 2020년 | 927만원 | 100건 |
| 2021년 | 1,106만원 | 102건 |
| 2022년 | 1,438만원 | 41건 |
| 2023년 | 1,220만원 | 51건 |
| 2024년 | 1,186만원 | 61건 |
| 2025년 | 1,169만원 | 49건 |
| 2026년 | 1,169만원 | 13건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 서봉마을1단지 향남읍 하길리 · 거래 표본 적음
- 화성향남서봉마을사랑으로부영3단지 향남읍 하길리 · 평당 1,424만원
- 서봉마을5단지 향남읍 하길리 · 거래 표본 적음
- 서봉마을2단지 향남읍 하길리 · 거래 표본 적음
- 서봉마을사랑으로부영6단지 향남읍 하길리 · 거래 표본 적음
- 서봉마을센텀벨라19단지 향남읍 하길리 · 거래 표본 적음
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.