하남유시티대명루첸리버파크
경기 하남시 신장동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 17건 · 마지막 신고 2026.07.21
하남유시티대명루첸리버파크는 경기 하남시 신장동에 있는 854세대 8개 동 규모의 아파트입니다.
2018년에 (주)대명종합건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 7건이고 중위 가격은 10.4억, 전용면적 기준 평당 4,625만원입니다. 이 기간 최고가는 10.9억(전용 74.3㎡·2026.07.03)입니다.
전세 중위 보증금은 5.3억이고, 평당 기준 전세가율은 약 51%입니다.
2019년 평당 3,023만원에서 2026년 4,535만원으로 +50% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 262,060원, 전용 평당 11,653원입니다.
가장 가까운 지하철은 5호선 도보 10~15분이내입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 10.4억평당 4,625만원 · 전용 기준 · 7건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 10.9억전용 74.3㎡(22.5평) · 2026.07.03 |
| 전세 중위 보증금 | 5.3억전세가율 약 51%(평당 기준) · 9건 |
| 월세 중위 | 1.5억 / 200만원1건 |
| 세대수 | 854세대8개 동 |
| 준공 | 2018년(주)대명종합건설 |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 262,060원평당 11,653원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 74.3㎡(22.5평) · 74.4㎡(22.5평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2019년 | 3,023만원 | 16건 |
| 2020년 | 3,602만원 | 37건 |
| 2021년 | 4,201만원 | 28건 |
| 2022년 | 4,002만원 | 15건 |
| 2023년 | 3,397만원 | 42건 |
| 2024년 | 3,557만원 | 63건 |
| 2025년 | 3,842만원 | 52건 |
| 2026년 | 4,535만원 | 18건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 하남호반써밋에듀파크 신장동 · 평당 5,975만원
- 해오름한국 신장동 · 평당 4,007만원
- 하남유니온시티에일린의뜰 신장동 · 평당 4,620만원
- 에코타운(A블럭) 신장동 · 평당 5,037만원
- 백송한신 신장동 · 평당 3,704만원
- 하남풍산참아름 덕풍동 · 거래 표본 적음
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.