벽산
경기 남양주시 와부읍 도곡리 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 12건 · 마지막 신고 2026.07.25
벽산은 경기 남양주시 와부읍 도곡리에 있는 579세대 6개 동 규모의 아파트입니다.
1999년에 벽산건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 7건이고 중위 가격은 4억, 전용면적 기준 평당 2,024만원입니다. 이 기간 최고가는 5.2억(전용 84.9㎡·2026.06.03)입니다.
전세 중위 보증금은 2.9억이고, 평당 기준 전세가율은 약 79%입니다.
2016년 평당 1,175만원에서 2026년 1,907만원으로 +62% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 196,293원, 전용 평당 8,965원입니다.
가장 가까운 지하철은 경의중앙선, 경춘선 도심역 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(도곡초등교,도심초등교) 중학교(덕소중학교) 고등학교(덕소고등학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 4억평당 2,024만원 · 전용 기준 · 7건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 5.2억전용 84.9㎡(25.7평) · 2026.06.03 |
| 전세 중위 보증금 | 2.9억전세가율 약 79%(평당 기준) · 2건 |
| 월세 중위 | 3억 / 50만원3건 |
| 세대수 | 579세대6개 동 |
| 준공 | 1999년벽산건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 196,293원평당 8,965원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 60.0㎡(18.2평) · 84.9㎡(25.7평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,175만원 | 20건 |
| 2017년 | 1,271만원 | 46건 |
| 2018년 | 1,227만원 | 38건 |
| 2019년 | 1,179만원 | 49건 |
| 2020년 | 1,403만원 | 130건 |
| 2021년 | 2,205만원 | 31건 |
| 2022년 | 1,635만원 | 5건 |
| 2023년 | 1,819만원 | 21건 |
| 2024년 | 1,789만원 | 34건 |
| 2025년 | 1,732만원 | 49건 |
| 2026년 | 1,907만원 | 33건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 덕소강변서희스타힐스 와부읍 도곡리 · 평당 3,188만원
- 현대 와부읍 덕소리 · 평당 1,913만원
- 덕소두산위브 와부읍 도곡리 · 평당 1,939만원
- 덕소쌍용 와부읍 도곡리 · 평당 1,606만원
- 한솔 와부읍 덕소리 · 평당 2,658만원
- 주공2 와부읍 덕소리 · 평당 2,017만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.