주공12
경기 광명시 하안동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 43건 · 마지막 신고 2026.07.27
주공12는 경기 광명시 하안동에 있는 2,392세대 24개 동 규모의 아파트입니다.
1990년에 LH공사 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 3건이고 중위 가격은 7.8억, 전용면적 기준 평당 5,516만원입니다. 이 기간 최고가는 9.5억(전용 59.2㎡·2026.07.16)입니다.
전세 중위 보증금은 3억이고, 평당 기준 전세가율은 약 32%입니다.
2016년 평당 1,831만원에서 2026년 4,698만원으로 +157% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 200,975원, 전용 평당 10,660원입니다.
가장 가까운 지하철은 1호선 시흥 도보 15~20분이내입니다.
학군은 초등학교(하안남) 중학교(하안,기림) 고등학교(진성, 광명)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 7.8억평당 5,516만원 · 전용 기준 · 3건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 9.5억전용 59.2㎡(17.9평) · 2026.07.16 |
| 전세 중위 보증금 | 3억전세가율 약 32%(평당 기준) · 31건 |
| 월세 중위 | 0.4억 / 100만원9건 |
| 세대수 | 2,392세대24개 동 |
| 준공 | 1990년LH공사 |
| 난방 | 중앙난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 200,975원평당 10,660원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 44.9㎡(13.6평) · 58.5㎡(17.7평) · 59.2㎡(17.9평) · 76.5㎡(23.1평) · 84.8㎡(25.7평)5종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,831만원 | 100건 |
| 2017년 | 1,871만원 | 169건 |
| 2018년 | 1,929만원 | 165건 |
| 2019년 | 2,396만원 | 146건 |
| 2020년 | 2,797만원 | 162건 |
| 2021년 | 3,815만원 | 100건 |
| 2022년 | 4,318만원 | 18건 |
| 2023년 | 3,350만원 | 50건 |
| 2024년 | 3,387만원 | 70건 |
| 2025년 | 3,517만원 | 141건 |
| 2026년 | 4,698만원 | 12건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 주공7 하안동 · 평당 4,329만원
- 주공11 하안동 · 평당 5,028만원
- 주공8(고층) 하안동 · 평당 4,300만원
- 주공10 하안동 · 평당 4,461만원
- 주공6 하안동 · 거래 표본 적음
- 주공4 하안동 · 평당 4,275만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.