판교더샵포레스트12단지
경기 성남 분당구 대장동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 7건 · 마지막 신고 2026.07.18
판교더샵포레스트12단지는 경기 성남 분당구 대장동에 있는 542세대 9개 동 규모의 아파트입니다.
2021년에 포스코건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 3건이고 중위 가격은 13억, 전용면적 기준 평당 5,057만원입니다. 이 기간 최고가는 14.5억(전용 85.0㎡·2026.07.13)입니다.
전세 중위 보증금은 7.2억(3건)이고, 평당 기준 전세가율은 약 55%입니다.
2021년 평당 3,544만원에서 2026년 4,862만원으로 +37% 올랐습니다.
가장 가까운 지하철은 신분당선 판교역 도보 10~15분이내입니다.
학군은 초등학교(판교대장초) 중학교(판교대장중) 고등학교(판교대장고)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 13억평당 5,057만원 · 전용 기준 · 3건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 14.5억전용 85.0㎡(25.7평) · 2026.07.13 |
| 전세 중위 보증금 | 7.2억전세가율 약 55%(평당 기준) · 3건 |
| 월세 | 2억 / 260만원1건 |
| 세대수 | 542세대9개 동 |
| 준공 | 2021년포스코건설 |
| 난방 | 지역난방 |
| 실거래 확인 전용면적 | 85.0㎡(25.7평)1종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2021년 | 3,544만원 | 11건 |
| 2023년 | 4,414만원 | 11건 |
| 2024년 | 4,386만원 | 20건 |
| 2025년 | 4,483만원 | 22건 |
| 2026년 | 4,862만원 | 13건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
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자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-08-04. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.