산성역포레스티아
경기 성남 수정구 신흥동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 153건 · 마지막 신고 2026.07.28
산성역포레스티아는 경기 성남 수정구 신흥동에 있는 4,089세대 39개 동 규모의 아파트입니다.
2020년에 현대산업개발,포스코건설,롯데건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 32건이고 중위 가격은 15억, 전용면적 기준 평당 6,616만원입니다. 이 기간 최고가는 17억(전용 84.9㎡·2026.06.20)입니다.
전세 중위 보증금은 6.4억이고, 평당 기준 전세가율은 약 46%입니다.
2020년 평당 4,761만원에서 2026년 6,405만원으로 +35% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 240,691원, 전용 평당 10,622원입니다.
가장 가까운 지하철은 8호선 도보 5분이내입니다.
학군은 초등학교(신흥초등학교, 성남북초등학교) 중학교(성남여자중학교) 고등학교(성보경영고등학교) 대학교(신구대학교,성남기능대학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 15억평당 6,616만원 · 전용 기준 · 32건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 17억전용 84.9㎡(25.7평) · 2026.06.20 |
| 전세 중위 보증금 | 6.4억전세가율 약 46%(평당 기준) · 73건 |
| 월세 중위 | 3.6억 / 130만원48건 |
| 세대수 | 4,089세대39개 동 |
| 준공 | 2020년현대산업개발,포스코건설,롯데건설 |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 240,691원평당 10,622원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 59.8㎡(18.1평) · 67.9㎡(20.5평) · 75.0㎡(22.7평) · 84.9㎡(25.7평) · 85.0㎡(25.7평) · 98.7㎡(29.9평)6종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2020년 | 4,761만원 | 10건 |
| 2021년 | 5,359만원 | 62건 |
| 2022년 | 3,895만원 | 42건 |
| 2023년 | 4,176만원 | 245건 |
| 2024년 | 4,629만원 | 234건 |
| 2025년 | 5,359만원 | 323건 |
| 2026년 | 6,405만원 | 144건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 산성역자이푸르지오2단지 신흥동 · 평당 6,820만원
- 산성역자이푸르지오3단지 신흥동 · 평당 6,177만원
- 산성역자이푸르지오1단지 신흥동 · 평당 7,069만원
- 단대푸르지오 단대동 · 평당 5,293만원
- 위례포레스트부영 창곡동 · 거래 표본 적음
- 청구 신흥동 · 평당 3,482만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.