광교더포레스트
경기 수원 영통구 하동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 41건 · 마지막 신고 2026.07.25
광교더포레스트는 경기 수원 영통구 하동에 있는 1,702세대 16개 동 규모의 아파트입니다.
2013년에 고려산업개발 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 25건이고 중위 가격은 9.3억, 전용면적 기준 평당 3,617만원입니다. 이 기간 최고가는 10.5억(전용 84.8㎡·2026.06.25)입니다.
전세 중위 보증금은 5.8억이고, 평당 기준 전세가율은 약 54%입니다.
2020년 평당 2,690만원에서 2026년 3,508만원으로 +30% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 295,006원, 전용 평당 10,668원입니다.
가장 가까운 지하철은 신분당선 도보 15~20분이내입니다.
학군은 초등학교(이의초교) 중학교(이의중교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 9.3억평당 3,617만원 · 전용 기준 · 25건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 10.5억전용 84.8㎡(25.7평) · 2026.06.25 |
| 전세 중위 보증금 | 5.8억전세가율 약 54%(평당 기준) · 11건 |
| 월세 중위 | 2.3억 / 120만원5건 |
| 세대수 | 1,702세대16개 동 |
| 준공 | 2013년고려산업개발 |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 295,006원평당 10,668원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 75.0㎡(22.7평) · 84.8㎡(25.7평) · 101.8㎡(30.8평) · 102.0㎡(30.9평) · 120.7㎡(36.5평) · 120.8㎡(36.5평) · 135.7㎡(41.0평)7종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2020년 | 2,690만원 | 3건 |
| 2021년 | 3,572만원 | 77건 |
| 2022년 | 3,660만원 | 9건 |
| 2023년 | 2,923만원 | 87건 |
| 2024년 | 3,020만원 | 97건 |
| 2025년 | 3,192만원 | 140건 |
| 2026년 | 3,508만원 | 86건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 호수마을광교상록아파트 하동 · 거래 표본 적음
- 광교호수마을호반써밋 하동 · 평당 4,867만원
- 휴먼시아32단지아파트 하동 · 거래 표본 적음
- 광교더리브 하동 · 평당 5,574만원
- 힐스테이트광교 하동 · 평당 5,778만원
- 오드카운티 이의동 · 평당 4,313만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.