화남
경기 수원 장안구 율전동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 6건 · 마지막 신고 2026.07.21
화남은 경기 수원 장안구 율전동에 있는 200세대 1개 동 규모의 아파트입니다.
1997년에 화남주택 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 3건이고 중위 가격은 3.5억, 전용면적 기준 평당 1,461만원입니다. 이 기간 최고가는 3.7억(전용 84.6㎡·2026.07.21)입니다.
전세 중위 보증금은 2.5억(2건).
2016년 평당 1,000만원에서 2026년 1,531만원으로 +53% 올랐습니다.
가장 가까운 지하철은 1호선 성균관대 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(율전초) 중학교(율전중) 고등학교(영생고) 대학교(성균관대)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 3.5억평당 1,461만원 · 전용 기준 · 3건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 3.7억전용 84.6㎡(25.6평) · 2026.07.21 |
| 전세 중위 보증금 | 2.5억2건 |
| 월세 | 0.3억 / 90만원1건 |
| 세대수 | 200세대1개 동 |
| 준공 | 1997년화남주택 |
| 난방 | 개별난방 |
| 실거래 확인 전용면적 | 59.9㎡(18.1평) · 84.6㎡(25.6평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,000만원 | 10건 |
| 2017년 | 1,142만원 | 16건 |
| 2018년 | 1,100만원 | 8건 |
| 2019년 | 1,076만원 | 13건 |
| 2020년 | 1,106만원 | 27건 |
| 2021년 | 1,434만원 | 11건 |
| 2023년 | 1,600만원 | 3건 |
| 2024년 | 1,430만원 | 8건 |
| 2025년 | 1,600만원 | 9건 |
| 2026년 | 1,531만원 | 6건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 신일 율전동 · 평당 2,083만원
- 늘푸른벽산 율전동 · 평당 2,004만원
- 성균관대역동문디이스트 율전동 · 평당 2,724만원
- 건우2차 율전동 · 거래 표본 적음
- 반석(101동,102동) 율전동 · 거래 표본 적음
- 대우이안 율전동 · 평당 2,164만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-08-04. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.