문수산 더샵
울산 울주군 범서읍 굴화리 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 16건 · 마지막 신고 2026.07.25
문수산 더샵은 울산 울주군 범서읍 굴화리에 있는 1,005세대 10개 동 규모의 아파트입니다.
2014년에 포스코건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 14건이고 중위 가격은 5.5억, 전용면적 기준 평당 2,154만원입니다. 이 기간 최고가는 5.9억(전용 84.9㎡·2026.06.16)입니다.
전세 중위 보증금은 3.6억이고, 평당 기준 전세가율은 약 66%입니다.
2016년 평당 1,521만원에서 2026년 2,178만원으로 +43% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 241,947원, 전용 평당 9,430원입니다.
학군은 초등학교(무거초교,신복초교) 고등학교(우신고등학교, 무거고등학교, 문수고등학교) 대학교(울산대학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 5.5억평당 2,154만원 · 전용 기준 · 14건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 5.9억전용 84.9㎡(25.7평) · 2026.06.16 |
| 전세 중위 보증금 | 3.6억전세가율 약 66%(평당 기준) · 1건 |
| 월세 중위 | 0.3억 / 140만원1건 |
| 세대수 | 1,005세대10개 동 |
| 준공 | 2014년포스코건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 241,947원평당 9,430원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 84.8㎡(25.7평) · 84.9㎡(25.7평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,521만원 | 39건 |
| 2017년 | 1,537만원 | 52건 |
| 2018년 | 1,466만원 | 49건 |
| 2019년 | 1,480만원 | 65건 |
| 2020년 | 1,729만원 | 114건 |
| 2021년 | 2,338만원 | 24건 |
| 2022년 | 2,089만원 | 14건 |
| 2023년 | 1,890만원 | 56건 |
| 2024년 | 1,958만원 | 56건 |
| 2025년 | 2,045만원 | 66건 |
| 2026년 | 2,178만원 | 40건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 경동태원하이빌 범서읍 천상리 · 평당 606만원
- 문수데시앙1단지 청량읍 율리 · 평당 1,829만원
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- 쌍용하나빌리지 청량읍 삼정리 · 평당 531만원
- 울산덕하신일해피트리 청량읍 상남리 · 평당 1,632만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.