강변
대전 서구 만년동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 10건 · 마지막 신고 2026.07.30
강변은 대전 서구 만년동에 있는 788세대 12개 동 규모의 아파트입니다.
1996년에 동아건설, 계룡건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 5건이고 중위 가격은 6.1억, 전용면적 기준 평당 1,864만원입니다. 이 기간 최고가는 7.5억(전용 127.7㎡·2026.07.06)입니다.
전세 중위 보증금은 3.5억(5건)이고, 평당 기준 전세가율은 약 62%입니다.
2016년 평당 981만원에서 2026년 1,776만원으로 +81% 올랐습니다.
가장 가까운 지하철은 1호선 정부청사 도보 15~20분이내입니다.
학군은 초등학교(둔천초등학교, 만년초등학교) 중학교(만년중학교) 고등학교(만년고등학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 6.1억평당 1,864만원 · 전용 기준 · 5건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 7.5억전용 127.7㎡(38.6평) · 2026.07.06 |
| 전세 중위 보증금 | 3.5억전세가율 약 62%(평당 기준) · 5건 |
| 세대수 | 788세대12개 동 |
| 준공 | 1996년동아건설, 계룡건설 |
| 난방 | 지역난방 |
| 실거래 확인 전용면적 | 100.0㎡(30.3평) · 127.7㎡(38.6평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 981만원 | 23건 |
| 2017년 | 1,008만원 | 64건 |
| 2018년 | 1,110만원 | 50건 |
| 2019년 | 1,448만원 | 29건 |
| 2020년 | 1,917만원 | 23건 |
| 2021년 | 2,193만원 | 26건 |
| 2022년 | 2,083만원 | 3건 |
| 2023년 | 1,818만원 | 15건 |
| 2024년 | 1,785만원 | 15건 |
| 2025년 | 1,835만원 | 31건 |
| 2026년 | 1,776만원 | 17건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 초원 만년동 · 평당 1,899만원
- 상아 만년동 · 평당 1,742만원
- 상록수 만년동 · 평당 1,651만원
- 한아름 월평동 · 평당 1,594만원
- 무궁화 월평동 · 평당 1,596만원
- 그레이스K5 만년동 · 거래 표본 적음
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-08-03. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.