삼정그린코아포레스트(1단지)
대전 동구 판암동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 25건 · 마지막 신고 2026.07.25
삼정그린코아포레스트(1단지)는 대전 동구 판암동에 있는 1,245세대 16개 동 규모의 아파트입니다.
2018년에 (주)삼정기업 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 11건이고 중위 가격은 3.7억, 전용면적 기준 평당 1,756만원입니다. 이 기간 최고가는 3.9억(전용 72.5㎡·2026.07.21)입니다.
전세 중위 보증금은 2.8억이고, 평당 기준 전세가율은 약 81%입니다.
2018년 평당 1,155만원에서 2026년 1,738만원으로 +50% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 183,406원, 전용 평당 8,839원입니다.
가장 가까운 지하철은 1호선 판암역 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(판암초등학교) 중학교(동신중학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 3.7억평당 1,756만원 · 전용 기준 · 11건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 3.9억전용 72.5㎡(21.9평) · 2026.07.21 |
| 전세 중위 보증금 | 2.8억전세가율 약 81%(평당 기준) · 11건 |
| 월세 중위 | 0.3억 / 56만원3건 |
| 세대수 | 1,245세대16개 동 |
| 준공 | 2018년(주)삼정기업 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 183,406원평당 8,839원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 59.9㎡(18.1평) · 60.0㎡(18.2평) · 69.1㎡(20.9평) · 72.5㎡(21.9평) · 76.1㎡(23.0평)5종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2018년 | 1,155만원 | 6건 |
| 2019년 | 1,335만원 | 50건 |
| 2020년 | 1,733만원 | 84건 |
| 2021년 | 1,930만원 | 58건 |
| 2022년 | 1,877만원 | 25건 |
| 2023년 | 1,714만원 | 40건 |
| 2024년 | 1,740만원 | 54건 |
| 2025년 | 1,682만원 | 72건 |
| 2026년 | 1,738만원 | 46건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 주공2 판암동 · 평당 857만원
- 주공5 판암동 · 평당 642만원
- 주공6 판암동 · 평당 710만원
- e편한세상 대전에코포레 용운동 · 평당 1,711만원
- 용운주공2단지 용운동 · 평당 745만원
- 신흥마을주공 신흥동 · 평당 1,095만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.