풍림2
인천 연수구 동춘동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 27건 · 마지막 신고 2026.07.28
풍림2는 인천 연수구 동춘동에 있는 1,200세대 16개 동 규모의 아파트입니다.
1993년에 풍림건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 10건이고 중위 가격은 4.5억, 전용면적 기준 평당 1,943만원입니다. 이 기간 최고가는 5억(전용 84.2㎡·2026.07.14)입니다.
전세 중위 보증금은 1.9억이고, 평당 기준 전세가율은 약 68%입니다.
2016년 평당 1,352만원에서 2026년 1,889만원으로 +40% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 154,817원, 전용 평당 7,899원입니다.
가장 가까운 지하철은 인천1호선 동막 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(연성초교,청량초교,동막초교) 중학교(연성중,청량중,인천여중) 고등학교(연수여고,연수고교,연수여공고) 대학교(인하대,인천대)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 4.5억평당 1,943만원 · 전용 기준 · 10건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 5억전용 84.2㎡(25.5평) · 2026.07.14 |
| 전세 중위 보증금 | 1.9억전세가율 약 68%(평당 기준) · 9건 |
| 월세 중위 | 0.2억 / 88만원8건 |
| 세대수 | 1,200세대16개 동 |
| 준공 | 1993년풍림건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 154,817원평당 7,899원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 45.4㎡(13.7평) · 84.2㎡(25.5평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,352만원 | 56건 |
| 2017년 | 1,385만원 | 87건 |
| 2018년 | 1,312만원 | 45건 |
| 2019년 | 1,217만원 | 71건 |
| 2020년 | 1,370만원 | 129건 |
| 2021년 | 1,822만원 | 84건 |
| 2022년 | 2,268만원 | 14건 |
| 2023년 | 1,713만원 | 33건 |
| 2024년 | 1,822만원 | 50건 |
| 2025년 | 1,800만원 | 52건 |
| 2026년 | 1,889만원 | 44건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 무지개마을 동춘동 · 평당 1,798만원
- 현대1 동춘동 · 평당 2,023만원
- 동남 동춘동 · 평당 1,496만원
- 한양2 동춘동 · 평당 1,826만원
- 연수대우.삼환 동춘동 · 평당 1,556만원
- 건영 동춘동 · 평당 1,329만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.