유천
인천 연수구 연수동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 10건 · 마지막 신고 2026.07.22
유천은 인천 연수구 연수동에 있는 788세대 10개 동 규모의 아파트입니다.
1993년에 유천건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 6건이고 중위 가격은 3.3억, 전용면적 기준 평당 1,317만원입니다. 이 기간 최고가는 3.5억(전용 84.9㎡·2026.06.29)입니다.
전세 중위 보증금은 2.2억(3건)이고, 평당 기준 전세가율은 약 74%입니다.
2016년 평당 991만원에서 2026년 1,305만원으로 +32% 올랐습니다.
가장 가까운 지하철은 인천1호선, 수인선 선학역 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(문남) 중학교(인천) 고등학교(인천여고,생활과학고) 대학교(가천길대)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 3.3억평당 1,317만원 · 전용 기준 · 6건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 3.5억전용 84.9㎡(25.7평) · 2026.06.29 |
| 전세 중위 보증금 | 2.2억전세가율 약 74%(평당 기준) · 3건 |
| 월세 | 0.2억 / 110만원1건 |
| 세대수 | 788세대10개 동 |
| 준공 | 1993년유천건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 실거래 확인 전용면적 | 60.1㎡(18.2평) · 84.9㎡(25.7평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 991만원 | 26건 |
| 2017년 | 985만원 | 66건 |
| 2018년 | 1,032만원 | 21건 |
| 2019년 | 950만원 | 26건 |
| 2020년 | 985만원 | 85건 |
| 2021년 | 1,509만원 | 52건 |
| 2022년 | 1,870만원 | 11건 |
| 2023년 | 1,285만원 | 23건 |
| 2024년 | 1,324만원 | 25건 |
| 2025년 | 1,285만원 | 27건 |
| 2026년 | 1,305만원 | 21건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 태산 연수동 · 평당 1,243만원
- 인향 연수동 · 평당 1,140만원
- 우주 연수동 · 거래 표본 적음
- 태경 연수동 · 거래 표본 적음
- 대명 연수동 · 평당 1,195만원
- 영남 연수동 · 거래 표본 적음
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-08-03. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.