장미1
인천 미추홀구 학익동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 12건 · 마지막 신고 2026.07.07
장미1은 인천 미추홀구 학익동에 있는 580세대 17개 동 규모의 아파트입니다.
1984년에 신환종합건설(주) 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 5건이고 중위 가격은 2.6억, 전용면적 기준 평당 1,001만원입니다. 이 기간 최고가는 2.8억(전용 90.8㎡·2026.06.06)입니다.
전세 중위 보증금은 1.2억이고, 평당 기준 전세가율은 약 59%입니다.
2016년 평당 765만원에서 2026년 943만원으로 +23% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 83,123원, 전용 평당 3,303원입니다.
가장 가까운 지하철은 수인선입니다.
학군은 초등학교(학익초교) 중학교(인주중,인하부중) 고등학교(학익고교,인하부고) 대학교(인하대)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 2.6억평당 1,001만원 · 전용 기준 · 5건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 2.8억전용 90.8㎡(27.5평) · 2026.06.06 |
| 전세 중위 보증금 | 1.2억전세가율 약 59%(평당 기준) · 3건 |
| 월세 중위 | 0.2억 / 65만원4건 |
| 세대수 | 580세대17개 동 |
| 준공 | 1984년신환종합건설(주) |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 83,123원평당 3,303원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 66.8㎡(20.2평) · 77.4㎡(23.4평) · 90.8㎡(27.5평)3종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 765만원 | 21건 |
| 2017년 | 794만원 | 31건 |
| 2018년 | 833만원 | 32건 |
| 2019년 | 837만원 | 35건 |
| 2020년 | 1,131만원 | 26건 |
| 2021년 | 1,287만원 | 26건 |
| 2022년 | 1,428만원 | 6건 |
| 2023년 | 1,189만원 | 9건 |
| 2024년 | 1,092만원 | 17건 |
| 2025년 | 1,056만원 | 13건 |
| 2026년 | 943만원 | 14건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 엑슬루타워 학익동 · 평당 1,434만원
- 풍림아이원 학익동 · 평당 1,573만원
- 동아풍림 학익동 · 평당 1,274만원
- 학익SKVIEW 학익동 · 평당 2,401만원
- 미추홀트루엘파크 학익동 · 평당 1,901만원
- 인천 SK Sky VIEW 용현동 · 평당 2,247만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.