월성삼정그린코아에듀파크
대구 달서구 월성동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 45건 · 마지막 신고 2026.07.26
월성삼정그린코아에듀파크는 대구 달서구 월성동에 있는 1,392세대 12개 동 규모의 아파트입니다.
2022년에 삼정기업 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 18건이고 중위 가격은 5.5억, 전용면적 기준 평당 2,128만원입니다. 이 기간 최고가는 6.6억(전용 84.7㎡·2026.06.16)입니다.
전세 중위 보증금은 3.2억이고, 평당 기준 전세가율은 약 60%입니다.
2022년 평당 1,652만원에서 2026년 2,140만원으로 +30% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 212,086원, 전용 평당 8,281원입니다.
가장 가까운 지하철은 1호선, 2호선입니다.
학군은 초등학교(학산 월암) 중학교(학산 월암 대건 효성) 고등학교(대건 효성) 대학교(대구공업)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 5.5억평당 2,128만원 · 전용 기준 · 18건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 6.6억전용 84.7㎡(25.6평) · 2026.06.16 |
| 전세 중위 보증금 | 3.2억전세가율 약 60%(평당 기준) · 20건 |
| 월세 중위 | 0.3억 / 140만원7건 |
| 세대수 | 1,392세대12개 동 |
| 준공 | 2022년삼정기업 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 212,086원평당 8,281원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 84.6㎡(25.6평) · 84.7㎡(25.6평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2022년 | 1,652만원 | 13건 |
| 2023년 | 2,001만원 | 34건 |
| 2024년 | 2,167만원 | 80건 |
| 2025년 | 2,147만원 | 77건 |
| 2026년 | 2,140만원 | 53건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
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자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.