지산2단지
대구 수성구 지산동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 8건 · 마지막 신고 2026.07.18
지산2단지는 대구 수성구 지산동에 있는 694세대 4개 동 규모의 아파트입니다.
1991년에 화성산업 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 신고는 두 건이고 평균은 1.8억, 전용면적 기준 평당 907만원입니다. 높은 쪽이 1.9억(전용 70.2㎡·2026.07.18)였습니다.
전세 중위 보증금은 1.2억(2건).
2016년 평당 937만원에서 2026년 855만원으로 -9% 내렸습니다.
가장 가까운 지하철은 3호선 도보 15~20분이내입니다.
학군은 초등학교(용지) 중학교(지산) 고등학교(수성)입니다.
핵심 수치
| 매매 평균 (최근 6개월) | 1.8억평당 907만원 · 전용 기준 · 2건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 1.9억전용 70.2㎡(21.3평) · 2026.07.18 |
| 전세 중위 보증금 | 1.2억2건 |
| 월세 중위 | 0.2억 / 53만원4건 |
| 세대수 | 694세대4개 동 |
| 준공 | 1991년화성산업 |
| 난방 | 개별난방 |
| 실거래 확인 전용면적 | 40.4㎡(12.2평) · 54.1㎡(16.4평) · 59.6㎡(18.0평) · 60.0㎡(18.2평) · 70.2㎡(21.2평)5종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 937만원 | 24건 |
| 2017년 | 977만원 | 50건 |
| 2018년 | 959만원 | 45건 |
| 2019년 | 937만원 | 44건 |
| 2020년 | 1,067만원 | 66건 |
| 2021년 | 1,414만원 | 14건 |
| 2022년 | 1,325만원 | 6건 |
| 2023년 | 1,003만원 | 28건 |
| 2024년 | 920만원 | 20건 |
| 2025년 | 817만원 | 15건 |
| 2026년 | 855만원 | 17건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 더샵수성라크에르 지산동 · 평당 2,648만원
- 영남맨션 지산동 · 거래 표본 적음
- 에덴타운 지산동 · 평당 999만원
- 한라자연 지산동 · 평당 833만원
- 우방타운 지산동 · 평당 935만원
- 반호프5차 지산동 · 평당 485만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-08-02. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.