동대구역우방아이유쉘
대구 동구 신천동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 14건 · 마지막 신고 2026.07.22
동대구역우방아이유쉘은 대구 동구 신천동에 있는 322세대 4개 동 규모의 아파트입니다.
2022년에 (주)sm우방 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 2건이고 중위 가격은 4.8억, 전용면적 기준 평당 1,869만원입니다. 이 기간 최고가는 5.3억(전용 85.0㎡·2026.06.02)입니다.
전세 중위 보증금은 3억이고, 평당 기준 전세가율은 약 62%입니다.
2022년 평당 1,776만원에서 2026년 2,040만원으로 +15% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 207,400원, 전용 평당 8,808원입니다.
가장 가까운 지하철은 1호선입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 4.8억평당 1,869만원 · 전용 기준 · 2건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 5.3억전용 85.0㎡(25.7평) · 2026.06.02 |
| 전세 중위 보증금 | 3억전세가율 약 62%(평당 기준) · 7건 |
| 월세 중위 | 0.2억 / 120만원5건 |
| 세대수 | 322세대4개 동 |
| 준공 | 2022년(주)sm우방 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 207,400원평당 8,808원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 60.0㎡(18.2평) · 85.0㎡(25.7평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2022년 | 1,776만원 | 12건 |
| 2023년 | 1,793만원 | 6건 |
| 2024년 | 1,830만원 | 25건 |
| 2025년 | 1,875만원 | 22건 |
| 2026년 | 2,040만원 | 15건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
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- 동대구역화성파크드림 신암동 · 평당 3,052만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.