선경3
부산 금정구 구서동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 7건 · 마지막 신고 2026.07.21
선경3은 부산 금정구 구서동에 있는 795세대 12개 동 규모의 아파트입니다.
1989년에 선경건설(주) 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 신고는 한 건으로, 2.7억(전용 84.8㎡·2026.06.10)에 거래됐습니다. 전용면적 기준 평당 1,052만원입니다.
전세 중위 보증금은 2억(5건).
2016년 평당 1,014만원에서 2026년 1,040만원으로 +3% 올랐습니다.
가장 가까운 지하철은 1호선 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(남산초등학교) 중학교(남산중학교) 고등학교(남산고등학교) 대학교(부산외국어대학)입니다.
핵심 수치
| 매매 실거래 (최근 6개월) | 2.7억평당 1,052만원 · 전용 기준 · 1건 |
|---|---|
| 거래 면적·일자 | 전용 84.8㎡(25.7평)2026.06.10 |
| 전세 중위 보증금 | 2억5건 |
| 월세 | 0.9억 / 45만원1건 |
| 세대수 | 795세대12개 동 |
| 준공 | 1989년선경건설(주) |
| 난방 | 개별난방 |
| 실거래 확인 전용면적 | 84.8㎡(25.7평) · 85.0㎡(25.7평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,014만원 | 27건 |
| 2017년 | 1,072만원 | 43건 |
| 2018년 | 1,088만원 | 10건 |
| 2019년 | 1,013만원 | 13건 |
| 2020년 | 1,082만원 | 91건 |
| 2021년 | 1,725만원 | 18건 |
| 2022년 | 1,677만원 | 3건 |
| 2023년 | 1,403만원 | 10건 |
| 2024년 | 1,279만원 | 10건 |
| 2025년 | 1,168만원 | 16건 |
| 2026년 | 1,040만원 | 6건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 구서쌍용스윗닷홈 구서동 · 평당 1,185만원
- 석산6차 남산동 · 거래 표본 적음
- 럭키남산 남산동 · 평당 788만원
- 남산하이시티 남산동 · 거래 표본 적음
- 남산하이츠타운 남산동 · 평당 993만원
- 금광예다움 구서동 · 평당 1,108만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-08-02. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.