해운대자이1단지
부산 해운대구 우동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 16건 · 마지막 신고 2026.07.21
해운대자이1단지는 부산 해운대구 우동에 있는 1,059세대 11개 동 규모의 아파트입니다.
2013년에 GS건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 4건이고 중위 가격은 11.2억, 전용면적 기준 평당 4,408만원입니다. 이 기간 최고가는 11.4억(전용 84.9㎡·2026.07.04)입니다.
전세 중위 보증금은 4.3억이고, 평당 기준 전세가율은 약 40%입니다.
2016년 평당 2,252만원에서 2026년 4,350만원으로 +93% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 240,200원, 전용 평당 9,406원입니다.
가장 가까운 지하철은 2호선 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(혜림초등학교) 중학교(해강중학교) 고등학교(해강고등학교, 문화여고)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 11.2억평당 4,408만원 · 전용 기준 · 4건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 11.4억전용 84.9㎡(25.7평) · 2026.07.04 |
| 전세 중위 보증금 | 4.3억전세가율 약 40%(평당 기준) · 7건 |
| 월세 중위 | 0.5억 / 130만원5건 |
| 세대수 | 1,059세대11개 동 |
| 준공 | 2013년GS건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 240,200원평당 9,406원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 59.1㎡(17.9평) · 59.5㎡(18.0평) · 84.5㎡(25.6평) · 84.9㎡(25.7평) · 120.4㎡(36.4평)5종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 2,252만원 | 49건 |
| 2017년 | 2,557만원 | 58건 |
| 2018년 | 2,463만원 | 41건 |
| 2019년 | 2,464만원 | 115건 |
| 2020년 | 3,384만원 | 88건 |
| 2021년 | 4,810만원 | 9건 |
| 2022년 | 3,570만원 | 13건 |
| 2023년 | 3,658만원 | 41건 |
| 2024년 | 3,778만원 | 37건 |
| 2025년 | 4,018만원 | 62건 |
| 2026년 | 4,350만원 | 24건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 동부올림픽타운 우동 · 평당 3,599만원
- 해운대자이2차1단지 우동 · 평당 4,514만원
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- 대우마리나3 우동 · 평당 3,912만원
- 롯데 우동 · 평당 1,777만원
- 반도보라빌 우동 · 평당 2,453만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.