벽산2
부산 해운대구 좌동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 14건 · 마지막 신고 2026.07.28
벽산2는 부산 해운대구 좌동에 있는 1,070세대 14개 동 규모의 아파트입니다.
1996년에 (주)벽산건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 7건이고 중위 가격은 5억, 전용면적 기준 평당 1,688만원입니다. 이 기간 최고가는 7억(전용 164.7㎡·2026.06.07)입니다.
전세 중위 보증금은 2억이고, 평당 기준 전세가율은 약 62%입니다.
2016년 평당 1,428만원에서 2026년 1,688만원으로 +18% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 234,515원, 전용 평당 8,832원입니다.
가장 가까운 지하철은 2호선 도보 10~15분이내입니다.
학군은 초등학교(좌산초등학교) 중학교(신곡중학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 5억평당 1,688만원 · 전용 기준 · 7건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 7억전용 164.7㎡(49.8평) · 2026.06.07 |
| 전세 중위 보증금 | 2억전세가율 약 62%(평당 기준) · 3건 |
| 월세 중위 | 0.2억 / 85만원4건 |
| 세대수 | 1,070세대14개 동 |
| 준공 | 1996년(주)벽산건설 |
| 난방 | 지역난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 234,515원평당 8,832원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 59.7㎡(18.1평) · 85.0㎡(25.7평) · 101.8㎡(30.8평) · 134.9㎡(40.8평) · 164.7㎡(49.8평)5종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,428만원 | 51건 |
| 2017년 | 1,522만원 | 56건 |
| 2018년 | 1,328만원 | 31건 |
| 2019년 | 1,328만원 | 56건 |
| 2020년 | 1,494만원 | 106건 |
| 2021년 | 1,909만원 | 52건 |
| 2022년 | 2,255만원 | 10건 |
| 2023년 | 1,884만원 | 29건 |
| 2024년 | 1,680만원 | 26건 |
| 2025년 | 1,599만원 | 36건 |
| 2026년 | 1,688만원 | 37건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 벽산1 좌동 · 평당 2,784만원
- 경남선경 좌동 · 평당 1,491만원
- 화목 좌동 · 평당 2,613만원
- SKVIEW 좌동 · 평당 1,395만원
- 상록 좌동 · 평당 1,635만원
- 대우 좌동 · 평당 2,096만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.