대연자이
부산 남구 대연동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 15건 · 마지막 신고 2026.07.25
대연자이는 부산 남구 대연동에 있는 965세대 9개 동 규모의 아파트입니다.
2019년에 GS건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 4건이고 중위 가격은 2.9억, 전용면적 기준 평당 2,393만원입니다. 이 기간 최고가는 3억(전용 39.9㎡·2026.07.25)입니다.
전세 중위 보증금은 3.1억이고, 평당 기준 전세가율은 약 74%입니다.
2019년 평당 2,594만원에서 2026년 3,422만원으로 +32% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 180,587원, 전용 평당 9,382원입니다.
가장 가까운 지하철은 2호선 도보 5~10분이내입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 2.9억평당 2,393만원 · 전용 기준 · 4건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 3억전용 39.9㎡(12.1평) · 2026.07.25 |
| 전세 중위 보증금 | 3.1억전세가율 약 74%(평당 기준) · 10건 |
| 월세 중위 | 0.3억 / 130만원1건 |
| 세대수 | 965세대9개 동 |
| 준공 | 2019년GS건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 180,587원평당 9,382원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 39.9㎡(12.1평) · 51.0㎡(15.4평) · 59.9㎡(18.1평) · 60.0㎡(18.2평) · 73.0㎡(22.1평) · 85.0㎡(25.7평)6종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2019년 | 2,594만원 | 15건 |
| 2020년 | 2,941만원 | 52건 |
| 2021년 | 3,850만원 | 42건 |
| 2022년 | 3,129만원 | 24건 |
| 2023년 | 2,898만원 | 97건 |
| 2024년 | 3,050만원 | 76건 |
| 2025년 | 3,201만원 | 107건 |
| 2026년 | 3,422만원 | 35건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- GS하이츠자이 용호동 · 평당 2,733만원
- 엘지메트로시티1 용호동 · 평당 1,806만원
- 엘지메트로시티5 용호동 · 평당 2,103만원
- 엘지메트로시티4-1(201-214) 용호동 · 평당 1,548만원
- 더비치푸르지오써밋 대연동 · 평당 5,708만원
- 벽산e-솔렌스힐 대연동 · 평당 1,747만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.