범양레우스센트럴베이
부산 동구 초량동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 18건 · 마지막 신고 2026.07.29
범양레우스센트럴베이는 부산 동구 초량동에 있는 856세대 3개 동 규모의 아파트입니다.
2020년에 (주)범양건영 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 6건이고 중위 가격은 5.4억, 전용면적 기준 평당 2,111만원입니다. 이 기간 최고가는 6.3억(전용 85.0㎡·2026.07.06)입니다.
전세 중위 보증금은 3.5억이고, 평당 기준 전세가율은 약 75%입니다.
2020년 평당 2,334만원에서 2026년 2,234만원으로 -4% 내렸습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 201,042원, 전용 평당 8,399원입니다.
가장 가까운 지하철은 1호선 도보 5분이내입니다.
학군은 초등학교(초량초등학교) 중학교(부산중학교 경남여자 중학교) 고등학교(부산고등학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 5.4억평당 2,111만원 · 전용 기준 · 6건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 6.3억전용 85.0㎡(25.7평) · 2026.07.06 |
| 전세 중위 보증금 | 3.5억전세가율 약 75%(평당 기준) · 10건 |
| 월세 중위 | 1.8억 / 84만원2건 |
| 세대수 | 856세대3개 동 |
| 준공 | 2020년(주)범양건영 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 201,042원평당 8,399원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 72.7㎡(22.0평) · 73.9㎡(22.4평) · 84.9㎡(25.7평) · 85.0㎡(25.7평)4종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2020년 | 2,334만원 | 5건 |
| 2021년 | 2,773만원 | 2건 |
| 2022년 | 2,371만원 | 13건 |
| 2023년 | 2,182만원 | 33건 |
| 2024년 | 2,091만원 | 45건 |
| 2025년 | 2,043만원 | 55건 |
| 2026년 | 2,234만원 | 30건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 북항에코하임센트럴뷰 수정동 · 평당 2,061만원
- e편한세상부산항 초량동 · 평당 2,480만원
- 협성휴포레부산진역오션뷰 수정동 · 평당 2,473만원
- 부산항일동미라주더오션(1지구) 좌천동 · 평당 2,025만원
- 두산위브더제니스하버시티 범일동 · 평당 2,822만원
- 오션브릿지 범일동 · 평당 2,064만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.