부영3
광주 광산구 산월동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 7건 · 마지막 신고 2026.07.08
부영3은 광주 광산구 산월동에 있는 492세대 7개 동 규모의 아파트입니다.
2005년에 (주)부영주택 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 3건이고 중위 가격은 2.7억, 전용면적 기준 평당 1,070만원입니다. 이 기간 최고가는 2.9억(전용 84.8㎡·2026.07.03)입니다.
전세 중위 보증금은 2억(3건)이고, 평당 기준 전세가율은 약 73%입니다.
2016년 평당 780만원에서 2026년 1,033만원으로 +32% 올랐습니다.
학군은 초등학교(첨단초교) 중학교(비아중교) 고등학교(숭덕고교) 대학교(남부대)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 2.7억평당 1,070만원 · 전용 기준 · 3건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 2.9억전용 84.8㎡(25.6평) · 2026.07.03 |
| 전세 중위 보증금 | 2억전세가율 약 73%(평당 기준) · 3건 |
| 월세 | 0.3억 / 85만원1건 |
| 세대수 | 492세대7개 동 |
| 준공 | 2005년(주)부영주택 |
| 난방 | 개별난방 |
| 실거래 확인 전용면적 | 84.8㎡(25.7평)1종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 780만원 | 11건 |
| 2017년 | 780만원 | 38건 |
| 2018년 | 811만원 | 34건 |
| 2019년 | 819만원 | 34건 |
| 2020년 | 850만원 | 63건 |
| 2021년 | 1,066만원 | 28건 |
| 2022년 | 1,248만원 | 7건 |
| 2023년 | 1,049만원 | 22건 |
| 2024년 | 974만원 | 12건 |
| 2025년 | 998만원 | 23건 |
| 2026년 | 1,033만원 | 9건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 호반리젠시빌4 산월동 · 평당 1,027만원
- 호반리젠시빌3 산월동 · 평당 1,201만원
- 쌍암중흥에스-클래스리버시티 쌍암동 · 평당 1,805만원
- 호반리젠시빌2 산월동 · 평당 1,095만원
- 한양에드가302동 쌍암동 · 거래 표본 적음
- 한양에드가303동 쌍암동 · 평당 735만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-08-02. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.