광양센트럴자이
전남 광양시 성황동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 14건 · 마지막 신고 2026.07.28
광양센트럴자이는 전남 광양시 성황동에 있는 704세대 9개 동 규모의 아파트입니다.
2022년에 GS건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 11건이고 중위 가격은 4억, 전용면적 기준 평당 1,564만원입니다. 이 기간 최고가는 4.3억(전용 85.0㎡·2026.07.10)입니다.
전세 중위 보증금은 2.2억이고, 평당 기준 전세가율은 약 63%입니다.
2023년 평당 1,361만원에서 2026년 1,509만원으로 +11% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 217,426원, 전용 평당 8,642원입니다.
학군은 초등학교(성황초등학교) 중학교(성황중학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 4억평당 1,564만원 · 전용 기준 · 11건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 4.3억전용 85.0㎡(25.7평) · 2026.07.10 |
| 전세 중위 보증금 | 2.2억전세가율 약 63%(평당 기준) · 2건 |
| 월세 중위 | 0.3억 / 110만원1건 |
| 세대수 | 704세대9개 동 |
| 준공 | 2022년GS건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 217,426원평당 8,642원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 75.0㎡(22.7평) · 85.0㎡(25.7평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2023년 | 1,361만원 | 14건 |
| 2024년 | 1,474만원 | 29건 |
| 2025년 | 1,439만원 | 48건 |
| 2026년 | 1,509만원 | 31건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 광양푸르지오더퍼스트 성황동 · 평당 1,376만원
- 금광 중동 · 평당 411만원
- 성호2차(206~215동) 중동 · 평당 340만원
- 성호2차(201~205동) 중동 · 평당 359만원
- 동광2차(부영) 중동 · 거래 표본 적음
- 성호1차 중동 · 평당 285만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.