포레나여수웅천2단지
전남 여수시 웅천동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 23건 · 마지막 신고 2026.07.24
포레나여수웅천2단지는 전남 여수시 웅천동에 있는 1,448세대 11개 동 규모의 아파트입니다.
2019년에 한화건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 8건이고 중위 가격은 4.7억, 전용면적 기준 평당 1,586만원입니다. 이 기간 최고가는 5.1억(전용 100.7㎡·2026.06.16)입니다.
전세 중위 보증금은 3.1억이고, 평당 기준 전세가율은 약 78%입니다.
2019년 평당 1,235만원에서 2026년 1,603만원으로 +30% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 181,866원, 전용 평당 7,091원입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 4.7억평당 1,586만원 · 전용 기준 · 8건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 5.1억전용 100.7㎡(30.5평) · 2026.06.16 |
| 전세 중위 보증금 | 3.1억전세가율 약 78%(평당 기준) · 10건 |
| 월세 중위 | 0.3억 / 120만원5건 |
| 세대수 | 1,448세대11개 동 |
| 준공 | 2019년한화건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 181,866원평당 7,091원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 75.4㎡(22.8평) · 75.6㎡(22.9평) · 84.8㎡(25.7평) · 85.0㎡(25.7평) · 100.1㎡(30.3평) · 100.7㎡(30.5평)6종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2019년 | 1,235만원 | 4건 |
| 2020년 | 1,942만원 | 10건 |
| 2021년 | 2,170만원 | 52건 |
| 2022년 | 1,788만원 | 57건 |
| 2023년 | 1,669만원 | 102건 |
| 2024년 | 1,705만원 | 79건 |
| 2025년 | 1,677만원 | 58건 |
| 2026년 | 1,603만원 | 41건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
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자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.