벽산블루밍
서울 관악구 봉천동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 35건 · 마지막 신고 2026.07.27
벽산블루밍은 서울 관악구 봉천동에 있는 2,105세대 18개 동 규모의 아파트입니다.
2005년에 벽산건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 6건이고 중위 가격은 10.9억, 전용면적 기준 평당 4,920만원입니다. 이 기간 최고가는 11.7억(전용 85.0㎡·2026.07.11)입니다.
전세 중위 보증금은 5.1억이고, 평당 기준 전세가율은 약 54%입니다.
2016년 평당 1,715만원에서 2026년 5,064만원으로 +195% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 261,785원, 전용 평당 10,559원입니다.
가장 가까운 지하철은 2호선 도보 20분초과입니다.
학군은 초등학교(구암초등학교) 중학교(구암중학교) 고등학교(서울 관광고교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 10.9억평당 4,920만원 · 전용 기준 · 6건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 11.7억전용 85.0㎡(25.7평) · 2026.07.11 |
| 전세 중위 보증금 | 5.1억전세가율 약 54%(평당 기준) · 15건 |
| 월세 중위 | 1억 / 102만원14건 |
| 세대수 | 2,105세대18개 동 |
| 준공 | 2005년벽산건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 261,785원평당 10,559원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 60.0㎡(18.2평) · 85.0㎡(25.7평) · 102.0㎡(30.9평) · 115.0㎡(34.8평)4종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,715만원 | 91건 |
| 2017년 | 1,816만원 | 212건 |
| 2018년 | 2,018만원 | 144건 |
| 2019년 | 2,645만원 | 147건 |
| 2020년 | 3,203만원 | 126건 |
| 2021년 | 4,084만원 | 75건 |
| 2022년 | 4,238만원 | 11건 |
| 2023년 | 3,306만원 | 46건 |
| 2024년 | 3,547만원 | 88건 |
| 2025년 | 3,995만원 | 139건 |
| 2026년 | 5,064만원 | 94건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 힐스테이트관악센트씨엘 봉천동 · 거래 표본 적음
- 더블유에스타워 봉천동 · 거래 표본 적음
- 관악드림(동아) 봉천동 · 평당 6,170만원
- 관악드림(삼성) 봉천동 · 평당 4,137만원
- 두산 봉천동 · 평당 6,093만원
- 봉천동아 봉천동 · 평당 5,889만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.