우성1차
서울 동작구 신대방동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 19건 · 마지막 신고 2026.07.24
우성1차는 서울 동작구 신대방동에 있는 1,335세대 16개 동 규모의 아파트입니다.
1988년에 우성건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 4건이고 중위 가격은 13.4억, 전용면적 기준 평당 6,295만원입니다. 이 기간 최고가는 14.9억(전용 85.0㎡·2026.07.04)입니다.
전세 중위 보증금은 6.2억이고, 평당 기준 전세가율은 약 31%입니다.
2016년 평당 1,781만원에서 2026년 5,601만원으로 +214% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 222,147원, 전용 평당 6,889원입니다.
가장 가까운 지하철은 2호선, 7호선 신대방 도보 10~15분이내입니다.
학군은 초등학교(대림, 문창,보라매) 중학교(대방) 고등학교(수도여고) 대학교(서울성경신학대학원대학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 13.4억평당 6,295만원 · 전용 기준 · 4건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 14.9억전용 85.0㎡(25.7평) · 2026.07.04 |
| 전세 중위 보증금 | 6.2억전세가율 약 31%(평당 기준) · 12건 |
| 월세 중위 | 2억 / 103만원3건 |
| 세대수 | 1,335세대16개 동 |
| 준공 | 1988년우성건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 222,147원평당 6,889원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 66.7㎡(20.2평) · 85.0㎡(25.7평) · 126.2㎡(38.2평) · 127.0㎡(38.4평) · 157.1㎡(47.5평)5종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,781만원 | 28건 |
| 2017년 | 2,139만원 | 87건 |
| 2018년 | 2,454만원 | 69건 |
| 2019년 | 2,974만원 | 59건 |
| 2020년 | 3,470만원 | 49건 |
| 2021년 | 4,745만원 | 29건 |
| 2022년 | 3,578만원 | 3건 |
| 2023년 | 3,948만원 | 16건 |
| 2024년 | 3,537만원 | 25건 |
| 2025년 | 3,967만원 | 62건 |
| 2026년 | 5,601만원 | 29건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 동작협성휴포레시그니처 신대방동 · 평당 4,959만원
- 보라매자이더포레스트 신대방동 · 거래 표본 적음
- 대림아파트 대방동 · 평당 7,613만원
- 상도푸르지오클라베뉴 상도동 · 거래 표본 적음
- 주공2 대방동 · 평당 7,828만원
- 포스코더샵 상도동 · 평당 7,662만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.