힐스테이트홍은포레스트
서울 서대문구 홍은동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 16건 · 마지막 신고 2026.07.28
힐스테이트홍은포레스트는 서울 서대문구 홍은동에 있는 623세대 8개 동 규모의 아파트입니다.
2023년에 현대건설(주) 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 8건이고 중위 가격은 10.4억, 전용면적 기준 평당 5,414만원입니다. 이 기간 최고가는 11.8억(전용 72.8㎡·2026.07.11)입니다.
전세 중위 보증금은 5.5억이고, 평당 기준 전세가율은 약 52%입니다.
2024년 평당 4,478만원에서 2026년 5,146만원으로 +15% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 199,827원, 전용 평당 9,620원입니다.
가장 가까운 지하철은 3호선, 6호선 도보 10~15분이내입니다.
학군은 초등학교(충암 초등학교) 중학교(충암 중학교) 고등학교(충암 고등학교) 대학교(명지대학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 10.4억평당 5,414만원 · 전용 기준 · 8건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 11.8억전용 72.8㎡(22.0평) · 2026.07.11 |
| 전세 중위 보증금 | 5.5억전세가율 약 52%(평당 기준) · 5건 |
| 월세 중위 | 2.5억 / 136만원3건 |
| 세대수 | 623세대8개 동 |
| 준공 | 2023년현대건설(주) |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 199,827원평당 9,620원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 59.8㎡(18.1평) · 60.0㎡(18.2평) · 72.8㎡(22.0평) · 73.0㎡(22.1평) · 84.5㎡(25.6평)5종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2024년 | 4,478만원 | 9건 |
| 2025년 | 4,723만원 | 23건 |
| 2026년 | 5,146만원 | 32건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- DMC센트럴아이파크 남가좌동 · 평당 6,386만원
- DMC에코자이 남가좌동 · 거래 표본 적음
- DMC래미안클라시스 남가좌동 · 평당 4,279만원
- 연희파크푸르지오 연희동 · 평당 5,017만원
- 래미안루센티아 남가좌동 · 평당 6,481만원
- 남가좌동현대 남가좌동 · 평당 5,148만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.