북한산힐스테이트7차
서울 은평구 불광동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 6건 · 마지막 신고 2026.07.16
북한산힐스테이트7차는 서울 은평구 불광동에 있는 882세대 15개 동 규모의 아파트입니다.
2011년에 현대건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 신고는 한 건으로, 13억(전용 85.0㎡·2026.07.09)에 거래됐습니다. 전용면적 기준 평당 5,057만원입니다.
전세 중위 보증금은 6.4억(4건).
2016년 평당 2,265만원에서 2026년 4,787만원으로 +111% 올랐습니다.
가장 가까운 지하철은 3호선, 6호선 연신내 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(연천,은혜,대은,대조,불광) 고등학교(동명여자정보산업,동명여)입니다.
핵심 수치
| 매매 실거래 (최근 6개월) | 13억평당 5,057만원 · 전용 기준 · 1건 |
|---|---|
| 거래 면적·일자 | 전용 85.0㎡(25.7평)2026.07.09 |
| 전세 중위 보증금 | 6.4억4건 |
| 월세 | 4억 / 150만원1건 |
| 세대수 | 882세대15개 동 |
| 준공 | 2011년현대건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 실거래 확인 전용면적 | 60.0㎡(18.2평) · 84.9㎡(25.7평) · 85.0㎡(25.7평) · 114.8㎡(34.7평)4종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 2,265만원 | 39건 |
| 2017년 | 2,413만원 | 75건 |
| 2018년 | 2,607만원 | 59건 |
| 2019년 | 3,392만원 | 30건 |
| 2020년 | 3,841만원 | 43건 |
| 2021년 | 4,827만원 | 18건 |
| 2022년 | 4,008만원 | 2건 |
| 2023년 | 3,797만원 | 10건 |
| 2024년 | 4,600만원 | 13건 |
| 2025년 | 4,600만원 | 40건 |
| 2026년 | 4,787만원 | 30건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 라이프미성 불광동 · 평당 4,101만원
- LUMINO816 불광동 · 거래 표본 적음
- 베르디움STAY1 대조동 · 거래 표본 적음
- YS홈타운 대조동 · 거래 표본 적음
- 연신내역루체스테이션 불광동 · 거래 표본 적음
- 하늘도시 대조동 · 거래 표본 적음
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.