구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2
서울 은평구 진관동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 5건 · 마지막 신고 2026.07.16
구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2는 서울 은평구 진관동에 있는 486세대 13개 동 규모의 아파트입니다.
2010년에 삼성건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 신고는 두 건이고 평균은 10억, 전용면적 기준 평당 3,896만원입니다. 높은 쪽이 10.5억(전용 84.8㎡·2026.07.16)였습니다.
전세는 한 건이 7.9억에 거래됐습니다.
2016년 평당 1,902만원에서 2026년 3,391만원으로 +78% 올랐습니다.
가장 가까운 지하철은 3호선 구파발 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(은빛, 진관) 중학교(진관) 고등학교(진관,하나)입니다.
핵심 수치
| 매매 평균 (최근 6개월) | 10억평당 3,896만원 · 전용 기준 · 2건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 10.5억전용 84.8㎡(25.7평) · 2026.07.16 |
| 전세 보증금 | 7.9억1건 |
| 월세 중위 | 3.6억 / 122만원2건 |
| 세대수 | 486세대13개 동 |
| 준공 | 2010년삼성건설 |
| 난방 | 지역난방 |
| 실거래 확인 전용면적 | 84.8㎡(25.7평) · 166.8㎡(50.5평)2종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,902만원 | 36건 |
| 2017년 | 2,141만원 | 20건 |
| 2018년 | 2,274만원 | 38건 |
| 2019년 | 2,574만원 | 20건 |
| 2020년 | 2,840만원 | 29건 |
| 2021년 | 3,496만원 | 4건 |
| 2022년 | 2,697만원 | 3건 |
| 2023년 | 3,429만원 | 3건 |
| 2024년 | 3,326만원 | 10건 |
| 2025년 | 3,327만원 | 14건 |
| 2026년 | 3,391만원 | 28건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
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자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.