중앙하이츠빌2단지
서울 성북구 정릉동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 11건 · 마지막 신고 2026.07.26
중앙하이츠빌2단지는 서울 성북구 정릉동에 있는 745세대 9개 동 규모의 아파트입니다.
2005년에 중앙건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 4건이고 중위 가격은 8.4억, 전용면적 기준 평당 3,163만원입니다. 이 기간 최고가는 10.4억(전용 122.8㎡·2026.07.04)입니다.
전세 중위 보증금은 4억이고, 평당 기준 전세가율은 약 64%입니다.
2016년 평당 1,657만원에서 2026년 3,099만원으로 +87% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 238,326원, 전용 평당 9,685원입니다.
가장 가까운 지하철은 4호선, 우이신설선 길음 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(정수) 중학교(고려대부속) 고등학교(고려대부속) 대학교(국민대)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 8.4억평당 3,163만원 · 전용 기준 · 4건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 10.4억전용 122.8㎡(37.2평) · 2026.07.04 |
| 전세 중위 보증금 | 4억전세가율 약 64%(평당 기준) · 3건 |
| 월세 중위 | 2억 / 115만원4건 |
| 세대수 | 745세대9개 동 |
| 준공 | 2005년중앙건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 238,326원평당 9,685원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 60.0㎡(18.2평) · 73.3㎡(22.2평) · 84.2㎡(25.5평) · 84.7㎡(25.6평) · 85.0㎡(25.7평) · 122.8㎡(37.1평)6종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,657만원 | 27건 |
| 2017년 | 1,633만원 | 48건 |
| 2018년 | 1,809만원 | 56건 |
| 2019년 | 2,120만원 | 49건 |
| 2020년 | 2,575만원 | 40건 |
| 2021년 | 3,113만원 | 29건 |
| 2022년 | 2,841만원 | 3건 |
| 2023년 | 2,752만원 | 6건 |
| 2024년 | 2,763만원 | 7건 |
| 2025년 | 2,878만원 | 27건 |
| 2026년 | 3,099만원 | 32건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
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자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.