벽산
서울 성동구 하왕십리동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 12건 · 마지막 신고 2026.07.18
벽산은 서울 성동구 하왕십리동에 있는 822세대 7개 동 규모의 아파트입니다.
1996년에 벽산건설(주) 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 3건이고 중위 가격은 16.5억, 전용면적 기준 평당 4,765만원입니다. 이 기간 최고가는 16.8억(전용 114.5㎡·2026.07.06)입니다.
전세 중위 보증금은 7.5억이고, 평당 기준 전세가율은 약 62%입니다.
2016년 평당 1,713만원에서 2026년 4,830만원으로 +182% 올랐습니다.
가장 가까운 지하철은 2호선 상왕십리역 도보 5~10분이내입니다.
학군은 초등학교(동명초등학교) 중학교(숭인여자중학교) 고등학교(성동고등학교) 대학교(한양대학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 16.5억평당 4,765만원 · 전용 기준 · 3건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 16.8억전용 114.5㎡(34.6평) · 2026.07.06 |
| 전세 중위 보증금 | 7.5억전세가율 약 62%(평당 기준) · 8건 |
| 월세 중위 | 1억 / 350만원1건 |
| 세대수 | 822세대7개 동 |
| 준공 | 1996년벽산건설(주) |
| 난방 | 개별난방 |
| 실거래 확인 전용면적 | 71.3㎡(21.6평) · 84.9㎡(25.7평) · 114.5㎡(34.6평)3종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 1,713만원 | 37건 |
| 2017년 | 1,940만원 | 52건 |
| 2018년 | 2,246만원 | 42건 |
| 2019년 | 2,556만원 | 37건 |
| 2020년 | 3,427만원 | 32건 |
| 2021년 | 4,417만원 | 28건 |
| 2022년 | 4,029만원 | 5건 |
| 2023년 | 3,522만원 | 24건 |
| 2024년 | 4,048만원 | 35건 |
| 2025년 | 4,101만원 | 61건 |
| 2026년 | 4,830만원 | 18건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 텐즈힐(1단지) 하왕십리동 · 평당 8,802만원
- 센트라스 하왕십리동 · 평당 11,113만원
- 텐즈힐(2단지) 상왕십리동 · 평당 8,506만원
- 현대 마장동 · 평당 6,356만원
- 라봄성동 마장동 · 거래 표본 적음
- 서울숲삼부아파트 행당동 · 평당 6,584만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.