약수하이츠
서울 중구 신당동 · 아파트 · 최근 6개월 실거래 30건 · 마지막 신고 2026.07.18
약수하이츠는 서울 중구 신당동에 있는 684세대 3개 동 규모의 아파트입니다.
1999년에 동아건설 시공으로 준공됐습니다.
최근 6개월 매매 실거래는 5건이고 중위 가격은 15.4억, 전용면적 기준 평당 7,586만원입니다. 이 기간 최고가는 18.9억(전용 84.9㎡·2026.07.01)입니다.
전세 중위 보증금은 5.9억이고, 평당 기준 전세가율은 약 40%입니다.
2016년 평당 2,359만원에서 2026년 7,573만원으로 +221% 올랐습니다.
공개된 관리비는 세대당 월 평균 79,295원, 전용 평당 8,024원입니다.
가장 가까운 지하철은 3호선, 6호선 약수 도보 10~15분이내입니다.
학군은 초등학교(동산초등학교) 중학교(대경중학교) 고등학교(정보산업고등학교) 대학교(동국대학교)입니다.
핵심 수치
| 매매 중위 (최근 6개월) | 15.4억평당 7,586만원 · 전용 기준 · 5건 |
|---|---|
| 최고 매매가 | 18.9억전용 84.9㎡(25.7평) · 2026.07.01 |
| 전세 중위 보증금 | 5.9억전세가율 약 40%(평당 기준) · 20건 |
| 월세 중위 | 3억 / 145만원5건 |
| 세대수 | 684세대3개 동 |
| 준공 | 1999년동아건설 |
| 난방 | 개별난방 |
| 관리비 (세대당 월 평균) | 79,295원평당 8,024원 · 전용 기준 |
| 실거래 확인 전용면적 | 57.6㎡(17.4평) · 65.4㎡(19.8평) · 84.9㎡(25.7평) · 114.9㎡(34.8평)4종 |
최근 6개월 국토교통부 실거래 신고분 기준입니다(해제 건 제외). 평당 단가는 전용면적 기준입니다.
연도별 시세 추이
| 연도 | 평당(전용) | 매매 |
|---|---|---|
| 2016년 | 2,359만원 | 64건 |
| 2017년 | 2,677만원 | 120건 |
| 2018년 | 2,971만원 | 88건 |
| 2019년 | 3,729만원 | 100건 |
| 2020년 | 4,440만원 | 83건 |
| 2021년 | 5,141만원 | 43건 |
| 2022년 | 5,449만원 | 7건 |
| 2023년 | 4,674만원 | 35건 |
| 2024년 | 4,985만원 | 80건 |
| 2025년 | 5,379만원 | 125건 |
| 2026년 | 7,573만원 | 36건 |
국토교통부 매매 실거래의 연도별 중위값입니다. 해제 건은 뺐습니다. 평형 구성에 따라 연도별 값이 흔들릴 수 있습니다.
가까운 단지
- 삼성 신당동 · 평당 8,263만원
- 청구e편한세상 신당동 · 평당 8,016만원
- 남산타운 신당동 · 평당 8,273만원
- 현대 신당동 · 평당 5,182만원
- 래미안하이베르 신당동 · 평당 5,227만원
- 동대문와이즈캐슬 흥인동 · 평당 3,072만원
자료: 국토교통부 실거래가 · 공동주택 단지정보 · 공동주택 관리비(공공 DB) · 기준일 2026-07-30. 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 실제 거래 전에는 반드시 현장과 원문을 확인하십시오.